[摘要] 据城中各大中介机构发布的数据显示,广州市2月上旬总价100万元或以下的中低总价二手住宅成交占比近七成。其中,首次置业的婚房买家成为绝对的主力军。作为目前二手市场上最为活跃的看楼群体,婚房买家都想在房价低位徘徊之时抄底买到笋盘。
首次置业婚房买家成楼市主力百万以下住宅成交占比近七成
据城中各大中介机构发布的数据显示,广州市2月上旬总价100万元或以下的中低总价二手住宅成交占比近七成。其中,首次置业的婚房买家成为的主力军。作为目前二手市场上最为活跃的看楼群体,婚房买家都想在房价低位徘徊之时抄底买到笋盘。中原地产市场主任黄燕飞建议,婚房客要找到“心水盘”,首先要根据自己的预算选择置业地段。那么,现时可以去哪些板块抄底婚房?百万预算的婚房又有哪些选择?本期话题为你扫描全市百万婚房,准备今年买房“拉埋天窗”的爱侣,可别错过啦。
白云:业主让步 百万预算可买电梯三房
机场路板块:
机场路板块楼盘云集,盘源档次有高有低,价格浮动也比较大,作为首次置业的婚房客,预算不高,可选择楼梯楼或素质稍低的电梯楼。中原地产岗贝分行高级营业经理李苑峰介绍,在机场路板块,楼梯楼小区如康雅花园、枫溪苑等,目前市场价约1万元/m2,至于周边电梯楼单位,市场价约1.3万~1.5万元/m2,其中,白云明珠广场目前市场价约1.3万元/m2,贝丽花园、云天翠庭等电梯楼楼盘,目前市场价约1.5万元/m2,要到机场路板块找百万预算的婚房,选择还真不少。
李苑峰表示,现时机场路板块盘源较充足。尽管价格已经回落,但有些买家还是比较犹豫。另外,买家看楼后还价普遍比较“狠”,要求业主降价10%,但业主方已是以市场价或偏低的价钱放盘,能够接受再降价10%交易的业主比较少。
黄石板块:
合富置业黄石分行主管谭汉明表示,近期黄石板块有不少新婚人士看楼,预算稍低的新婚人士倾向于选择黄石花园、祥景花园等楼梯楼两房,低层单位均价接近1万元/m2,而高层单位均价约9000元/m2,预算60万~70万元左右可买到两房单位。另外,预算在100万元以内又希望选购电梯楼的新婚人士,则较青睐雍翠园面积约65~75平方米的电梯楼两房单位,楼龄约七八年,目前市场价约80万~90万元。
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