[摘要] 据城中各大中介机构发布的数据显示，广州市2月上旬总价100万元或以下的中低总价二手住宅成交占比近七成。其中，首次置业的婚房买家成为绝对的主力军。作为目前二手市场上最为活跃的看楼群体，婚房买家都想在房价低位徘徊之时抄底买到笋盘。
楼龄偏旧的楼梯楼成为众多婚房客的
天河：急售降幅加大 百万预算可买楼梯两房
后天河北板块：
据中原地产东莞庄分行高级营业经理李松介绍，目前在后天河北板块，100万~120万元的楼梯楼两房单位比较多，而电梯楼两房约为120万元，电梯三房单位则去到150万元。楼梯楼如金燕花园市场价约为1.1万~1.2万元/m2，而电梯楼市场价约为1.3万~1.5万元/m2。
李松表示，该板块有心卖的业主价格容易松动，急售者降幅达10万~20万元。但也有业主对后市判断未明，放盘价降幅不大，有时甚至反悔不卖。总体行情尚处于平稳的状态，急售降价盘时有出现，“能否抢到笋盘，要视乎买家出手速度”。
石牌板块：
据合富置业德欣分行主管石跃文表示，目前岗顶、石牌一带业主放盘价基本都在市场价内，业主普遍愿意让价五六万元。预算100万元左右的新婚人士可以考虑德埔小区的两房单位，近期有急售的业主放盘，“92万~93万元都能买得到”。此外，在石牌板块置业的买家还可以考虑东园小区，70平方米的两房单位，7~8楼单位放盘价格都是在100万元左右。
荔湾：百万买楼梯楼高层三房
预算100万元以内的婚房买家在龙津西、周门一带，可选购60平方米的中低楼层两房单位。据合富置业富力广场分行主管苏振庭介绍，如不介意楼层，则有机会选购到70~80平方米中高楼层三房单位。目前肯入市的买家有六七成都是刚需客，往往都是看楼时间超过一年的买家，而目前这些楼龄稍长物业的放盘价比一年前便宜一点点，因此会吸引到这些长时间看楼买家的关注，若价格合适他们就会出手购房。
据合富置业西华分行主管黄舒婷介绍，百万预算的婚房客还可以考虑到西华路一带选购楼梯楼两房单位。如桃源小区60平方米的中高层两房，“70万元左右有交易”，至于低层单位则要价90万~100万元。同样的预算若在康王路、荔湾路一带找婚房，60平方米左右的楼梯楼两房选择较多。
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