[摘要] 全球房地产顾问公司第一太平戴维斯近日发布最新全球优选住宅区域”世界等级指数”报告，报告指出尽管受到金融危机的影响，指数中十个城市的住宅平均价格指数自2005年起仍大幅上升77%，而上海表现十分抢眼，涨幅全球第二。
住宅价格排名
根据太平戴维斯统计，自2005年起，香港一直都是住宅价格的城市，目前其价格高出十个城市平均值107%，比伦敦高出63%，同时也高于第二集团的其他成熟经济体如东京、新加坡和巴黎。在过去五年半中新加坡的住宅价格增长幅度达到123%，排名从2009年的第七位上升至2011年第四位。而孟买作为价格的城市，其高端住宅价格比十个城市的平均值低43%。但在同时期涨幅达到154%，在这十个城市中涨幅。略领先于涨幅第二的上海，后者为143%。
与孟买、新加坡和上海耀眼的表现不同，纽约住宅价格涨幅仅有7%。在整个区间段中，一些城市的增长始终保持稳定，而另一些城市的表现则有明显起伏。
图片来源：太平戴维斯
相对成本指数
太平戴维斯研究部采用全新研究方法对相关价值进行分析。的指数排名基于太平戴维斯“高管居住成本”（SEU）来进行计算，即公司高管在全球不同国家开展或扩张业务时，对住宅房产所需的支出。住宅成本被视为在这些国家开展业务的重要考量因素。所有比较均基于不同城市SEU表现，从而避免由于不同国家房产本身的差异而导致的对比失实。
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