[摘要] 近日，世邦魏理仕发布《2011年第一季度中国房地产市场报告》显示，楼物业市场持续加速上行，一线城市表现尤为突出，北、上、广、深的市场租金季度环比升幅均超过4%。广州深圳两地优质楼空置面积显著减少，带动租金上升，分别在季内录得4.8%和6.7%的租金增长。
逾两成网友拟年内投资商业项目
搜房网针对广大网友在商业地产方面的投资意向进行的为期一个月的调查显示，近五成的网友投资过商用物业，23%的网友最想投资购物中心商铺，22%的网友表示将在一年内投资商业项目。
调查显示，30%的网友曾做过住宅方面投资，25%的网友曾投资过商铺，20%网友曾投资过写字楼，5%的网友投资过 ，总体情况是，有四成半的网友投资过商用物业。受“一铺养三代”影响，在投资商用物业上，网友们更热衷于商铺投资。根据调查数据显示，23%的网友更希望投资购物中心商铺，希望投资独立商业街和写字楼的网友均为17%，希望投资写字楼底商铺和商用 的网友均为15%。业内人士表示，因为购物中心商铺投资会比其他更为稳定。
投资客投资商业项目最关心哪些因素呢？调查显示，售价/租金水平以及是网友最为关心的问题。关心投资的网友所占比例，有24%；关心售价/租金水平的网友占23%，最关心物业地段的网友占20%，最为关心交通状况的网友占15%。在投资顾虑方面，36%的网友对投资风险存在疑虑，有24%、20%的网友表示最担心问题、投资流程不明问题。
投资商业该选择多大面积单位？五成多的网友选择100平方米以下的项目，其中31%的网友表示选择50平方米以下。投资项目的资金承受范围主要集中在1万~2万/平方米，21%的网友愿意选择2万~3万元/平方米的产品。四成网友表示将把商业用作长期出租，37.8%的网友表示倾向于短期投资、后转手出售。
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