[摘要] 刚过去的2010年，在变化不定的投资市场中，受亚运利好和住宅限购令拉动，广州商用性质的 物业备受投资客追捧。新年的 市场将如何？业内人士指出，亚运效应仍将持续利好广州 市场，而住宅限购令的继续执行，也将令2011年 市场保持上一年的热度。
2011年关注
★合生国际广场
地址：广州大道南与叠景路交会处关注理由：该盘是合生创展在广州的大型商业综合体项目，地处广州“南进”重点发展区域，海珠区重点发展的——广州大道南商业走廊核心位置。随着海珠区政府和工商行政管理局落户广州大道南，该区域商贸、政治、文化中心的雏形已经初步显现。项目占地面积64697平方米，总建筑面积约25万平方米，集商场、 、写字楼于一体，2011年预计首先推出北区D、E栋商务 。
★飞晟文汇广场·星寓
地址：萝岗科学城开创大道荔虹二路
关注理由：该盘今年元旦开盘，当天成交150多套，销售额近2亿元。其主力户型为70-140平方米的一房至五房，均价1.2万-1.3万元/平方米，带2500元/平方米装修。其140平方米户型为一梯一户配豪华观光电梯， ，可装修成错层加复式的模式，附送面积约40平方米，附送夹层、阳台、入户花园，性价比较高。该盘是科学城内商业综合体项目，除 外，还包含六星级电影院、8000平方米美食城、书店、咖啡馆、茶馆、红酒吧、音像城、电玩中心、文化展览馆等众多商业配套。而2010年政府重金投入的科学城大型配套项目，如NBA演艺体育中心、国际网球中心、国际羽毛球中心、中山三院岭南医院等已经投入使用，同时科学城直通天河区科韵路的云溪路也已经开通。 （谢蔓）
★正佳东方国际
地址：越秀环市东路370——372号（花园酒店东侧）
关注理由：该盘为环市东传统CBD区中难得一见的 新盘，今年元旦开售，当天推出的单位基本“日光”。该盘近期将加推新货，主打60-79平方米的小户型单位，均价3万-3.5万元/平方米，带3500元/平方米豪华装修。
★保利世贸
地址：海珠区琶洲新港东路琶洲地铁站C、D出口关注理由：该盘为真正会展区 ，地处琶洲会展商圈核心地段，交通便捷。该项目为中国会展型复合经济综合体、超大型商业项目保利世界贸易中心三期，该中心集会展（博览馆）、采购中心（吉盛伟邦）、甲级写字楼、国际五星级酒店洲际酒店和酒店 等五大业态于一身，总建筑面积达56万平方米，内设有美食广场、大型停车库、家居采购中心、会议室等多种配套， 自身配套有160米空中会所、红酒坊、咖啡厅、会议厅、健身房等康体娱乐设施。该 去年9月底首期开售，当天即成交7亿元，预计今年4月将推出二期单位，主打50平方米、70多平方米和100多平方米的中小户型，售价待定，仍将带6000元/平方米豪华装修。
★奥园广场
地址：番禺区桥南街福德路
关注理由：该盘附近集中了十几个大型高档住宅楼盘，是区内集大型购物商场、 等为一体的综合商业项目。其首期 和商铺于去年10月上市，目前已售罄， 均价高达1.7万元/平方米，商铺部分均价高达3.5万元/平方米。该盘将在今年七八月推出二期 ，主推30-50平方米的平层产品和60-85平方米的复式单位。项目配套商场预计明年六七月开业。
（谢蔓）
★佳润临江上品
地址：天河临江大道681-683号（科韵路与临江大道交会处西北侧）
关注理由：该盘是员村泛CBD区推出的江景 新盘，75%的房源可与对面琶洲的香格里拉酒店与会展中心对望。去年12月中旬开盘后目前已售出八成，新年将加推新品。主力户型为42-124平方米单间和1-3房户型，其中南向一线望江的单间均价35000元/平方米，1-3房均价38000元/平方米；北向单位均为单间，均价28000元/平方米，价约20000元/平方米。全部带有6000元/平方米的豪华装修，单间带全套家私家电。目前购房一次性付款有9.8折优惠。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
