[摘要] 刚过去的2010年，在变化不定的投资市场中，受亚运利好和住宅限购令拉动，广州商用性质的 物业备受投资客追捧。新年的 市场将如何？业内人士指出，亚运效应仍将持续利好广州 市场，而住宅限购令的继续执行，也将令2011年 市场保持上一年的热度。
2011年 投资热点
有“靠山”的
专家指出，配套有大型综合体项目的高端 将成为未来投资热点。这类 往往周边云集超甲级写字楼、大型购物中心、会展中心、五星级酒店等高端商务物业，定位高、客源广，将给 的未来租赁带来更可观的稳定客源，而且还是中高端客源。虽然这类 的价格往往也很贵，但从投资风险看也更为稳妥。目前广州市场上在售的这类 主要有合景领誉、保利世贸 、富力公园28、富力国际公馆、万达广场、朱美拉 等，单价大多在1.5万-3万元。
带超豪装修
近期新上市的 装修标准越来越豪华，动辄达五六千元/平方米，专家指出，这种带超豪华装修的 将成未来一大趋势。随着越来越多外资机构、公司的进驻，更多外籍高端人才进入广州，高端 需求将被进一步带动，带超豪装修的 将更有市场。
CBD区
珠江新城、琶洲等CBD区的 产品，以及科学城核心区的 ，新年价格仍将继续走高。珠江新城和琶洲这两大商务区域目前开发已近成熟， 供应量日少，因此也将更为矜贵。目前珠江新城最贵洋房叫价高达12万元/平方米，高端 市场增幅将更为诱人。而科学城等新区随着中新知识城的动工和地铁六号线通车时间日近，区域发展也将更有潜力。逢低入市的好时候。
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