[摘要] 2002年，碧桂园凤凰城开售。开盘当天吸引3.5万人看楼，狂销7.5亿元的业绩，在当年的中国楼市绝对是个奇迹。就算是在十年后楼价高涨后的今天，一天卖房7.5亿元也并不多见。
见证者语●●●
凤凰城前销售总监龙尔纲：凤凰城的成功源于对消费群的准确定位，从原来以“阶层”来划分，转变为以“阶段”为标准。凤凰城的目标群是“大学毕业后五年、成长中、发展型”的人群，他们向往更优雅的生活环境，更好的生活方式，但同时又对价格更敏感，因此平价别墅就正切合了他们当年的需求。
广州知名地产专家韩世同：2002年开盘的碧桂园凤凰城虽然是在广州市郊，但其超低的价格还是对市中心楼价造成了影响。碧桂园开盘后，广州市周边楼价应声下挫了1000元/平方米。
中原地产项目部总经理黄韬：碧桂园凤凰城的过人之处是对洋房和别墅产品进行了细致分类，制定了不同的豪华装修标准。其装修设计除了考虑实用性和性价比，更突出个性，更易让人接受；加上白领别墅的准确定位，最终掀起了别墅抢购潮，成为广州超级大盘的最经典成功案例。
原碧桂园董事长助理刘文伟：碧桂园针对的是主体市场，指的是买得起房但又不是很有钱、对价格比较敏感的一批人，而一些发展商针对的是主流市场，针对的是较高端的消费者，他们讲究品味、档次，其欲望拉动着房地产未来的发展方向。碧桂园的产品满足了主体市场消费者的需求，其旺销是必然的。
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