[摘要] “史上最严厉”新政打击下，广州住宅市场备受打击，但商用性质的酒店 却因不受政策所限而成市场热点，商用 “粉丝”日众。
新政后商用 与住宅投资对比
房屋类别 住宅 商用
限购 限购一套
贷款年限 最长 30年 最长10年
首付 首套首付 30%；二套首付 50% 首付50%
利率 套基准利率0.8倍；二套基准利率1.1倍 基准利率1.1倍
三套房 停发贷款 不受限制
外地人 提供超1 年当地纳税或社保险缴纳证明 不受限制
广州在售商业用地性质
楼盘 区域 均价（元/㎡ 户型
飞晟文汇·星寓 科学城 11000 70-140㎡1-5房
合景领誉 科学城 14800 36-103㎡1-3房
正佳东方国际 环市东 预30000起 60-222㎡1-3房
保利中环国际 环市东 25000 50㎡单间
敏捷国际 环市东 20000 50-100㎡单间
金润铂宫 北京路 30000 50-100㎡1-3房
正佳万豪金殿 天河城 40000 57-179㎡1-3房
富力国际公馆 珠江新城 25000 86-157㎡1-3房
富力公园28 珠江新城 26000 156-273㎡3-4 房
达镖国际中心 江南西 23000 42-66㎡单间
保利世贸 琶洲 26000 50-165㎡1-3房
穗和城 花都 7800 89-120㎡2-3房
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