[摘要] 在商品房买卖中，开发商交房时水、电、等基础设施必须达到正常使用标准，这是商品房买卖合同中一条基本约定。可是，在西安有一家名叫朝阳小区 (论坛 新闻)的楼盘，业主高高兴兴收房时，却发现合同中约定的水和全都变了。
记者：为啥水现在变成了井水？
朝阳小区项目负责人刘朝锋：因为咱这地方比西影路要高出15米，咱的压力达不到。小区后面有一条规划路，就是从交大产业园到公园南路延伸段这条路没修，管网没来。在没来的情况下，我只有应急措施打深水井。
记者：为什么合同里约定的提供，为什么没有提供呢？变成小区自己的新型燃气呢？
刘朝锋：是这样。我以为2007年路通肯定配套设施就上来了，以为是没问题的。但是现在修到这程度它没上管网。我当时知道没上管网，就引用了一个国家建设部的新型燃料。
刘经理还说，他们已经将自来水和的基础设施配套费全部交清了，责任不在他们。然而，当记者要求他出示这两项费用的缴费证明时，他却给记者出示了一张既没有日期、也没有交费金额的复印件来。
记者：也没有日期，光盖了章子，也没有多少费用，怎么证明呢？
刘朝锋：这个多少费用，没有写，这个单子的副页呢？缴费单呢？
工作人员：这是交费证书吗？
刘朝锋：证书有，咱们的单据呢？
工作人员：咱这儿没有。
记者：这就看不懂。
刘朝锋：你是这，今天时间比较仓促，我也忙得不亦乐乎，你给我一段时间让我找一下。
更大问题浮出水面 楼盘盖在工业用地上
这个复印件显然说明不了任何问题。就在业主们为自来水和奔波时，一个更大的秘密又让他们吃惊不已。
业主：就是土地的性质，到现在土地是工业用地，没有变更为住宅用地。
朝阳小区业主当初购房时，合同上明明白白写着土地性质为商品住宅，使用年限为70年。然而记者在西安市国土资源局调查后才发现，却发现根本不是这回事。朝阳小区的土地档案显示，该宗土地的性质为工业用地，使用期限为50年。对此，陕西佳信置业有限公司朝阳小区项目负责人刘朝峰也承认是工业用地。
刘朝锋：说实话我们是工业用地，我们的手续正在办理当中。
记者：为什么工业用地在没有办理变更为居住用地时，就直接用于开发楼盘呢?
刘朝锋：应该不能。
记者：那你们为啥还要这样做？
刘朝锋：这里面有些遗留问题。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
