[摘要] 随着楼市新政对住宅调控力度的加大，投资者开始更加关注商业物业市场，写字楼更是成为“香饽饽”。据中立最新统计数据显示，6月28日~7月2日，广州写字楼迎来井喷，成交量环比暴涨245%；7月5日~12日，成交面积虽微跌1.3%，但成交均价环比上升近一成。
部分城市及区域写字楼看点
北京
二季度租金涨幅4.3%
太平戴维斯数据显示，第二季度北京甲级写字楼市场租金涨幅4.3%，达到166.5元/月/建筑平米。市场平均空置率减少1.4个百分点，降至16.7%。此外，净吸纳量环比增加10.5%，达到154500平方米。
深圳
年底存量将突破200万平方米
第二季度深圳甲级写字楼租金环比上涨6.1%至142.8元/月/建筑平米。市场平均空置率下调0.5个百分点，降至9.8%。此外，在无新增供应且市场活跃的情况下，本季度全市平均售价上升了8.7%至31700元/平方米。随着经济商业环境的逐渐改善，深圳甲级写字楼租金已从2009年第二季度的低谷回升21.5%.从6月份起，深圳写字楼市场将陆续迎来四座写字楼入市，2010年底深圳甲级写字楼的存量将突破200万平方米。
天津
租金轻微下滑
今年第二季度，就华北地区写字楼来看，整体表现各异。除北京、大连、青岛和沈阳租金上涨以外，天津则由于新项目的落成给市场带来压力出现了租金的轻微下滑。
华东地区
优质物业租金温和上涨
今年第二季度，上海、南京及宁波三地的优质楼租金均呈现温和上涨趋势，而杭州由于钱江新城新项目报价较低，市场租金有所下滑。
中西部地区
写字楼售价普遍上涨
尽管四月份出台了“新政”，中西部四城写字楼市场均出现售价上涨。成都和重庆由于新增供应出现了空置率上升和租金下滑。而在西安和武汉，租金随着空置率的下降而小幅上升。
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