[摘要] 楼市无疑是我们当前最热的话题之一，也是很多人心头的痛。作为“支柱产业”，随着经济的回暖复苏，房价似乎没有涨“停”的意思。关于楼市的只言片语，总能掀起舆论的波澜。
楼市无疑是我们当前最热的话题之一，也是很多人心头的痛。作为“支柱产业”，随着经济的回暖复苏，房价似乎没有涨“停”的意思。关于楼市的只言片语，总能掀起舆论的波澜。
广州市中心六区房价每方近万五
在广州楼价经历了10月的楼价高峰后，11月广州楼市出现了量价齐跌的现象。昨日，阳光家缘数据显示，11月1日至29日，广州卖出了6944套单位(面积达78.0337万平方米)，成交均价9967元/平方米，分别比10月下降23%和0.1%。
一个月少卖2000多套房
数据显示，11月广州楼盘卖楼套数比国庆黄金月少了2000多套。而这一数据比9月数据要低，仅高于楼市淡季的7月和8月。另据悉，11月市中心六区均价达14644元/平方米，楼价开始接近1.5万元/平方米。
白云区某楼盘开发商表示，11月广州楼市成交量减少并不奇怪，因为大部分楼盘都赶在10月黄金月卖楼，到了11月基本是销售10月开盘的楼盘尾货。他说：“市民可选择的单位不多，买楼积极性自然会降低。”
另外，11月新增6207套单位，面积83.27万平方米。也就是说，11月供应量已经大于需求量了。
数据显示楼价轻微下降
据悉，广州市国土房管局上周公布了10月备案住宅成交均价，其达到10078元/平方米，成为今年楼价高峰点。但是，11月阳光家缘数据显示楼价已经有轻微下降，其均价为9967元/平方米，与10月阳光家缘均价9980元/平方米相比约微降0.1%。尽管房管局备案数据统计时段与阳光家缘网签统计时段略有不同，但可以看到年底广州楼价的确稳中有降。
业内人士分析，广州楼价均价微降主要受两个因素影响。一是10月广州楼盘推出的新货价格的确到了高点，经过了10月大规模销售后，剩余尾货在11月难以卖至更高位了，也有个别楼盘对尾货进行促销，所以整体楼价略有下降。二是11月新推盘的楼盘多在番禺、从化、增城和花都四地，而新盘往往成交量较大，一定程度拉低整体楼价均价。
退房率增0.5个百分比
值得一提的是，广州楼市除了出现价量齐跌现象外，退房数也在增加。数据显示，今年11月广州有60套住宅被退房，与10月相比增加了87.5%。而11月退房率达到0.86%，10月退房率则是0.36%，增加了0.5个百分比。（新快报）
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