[摘要] 上周末，高企的楼价加上骤冷的天气，令广州人看楼买楼的热情降至冰点，楼市的温度随之下降，虽然老城区个别新盘和部分远郊盘仍颇具人气，市场上大部分楼盘人气低迷——赶搭“房贷末班车”的冲动最终被高涨的房价和寒冷的天气击垮，未能如之前市场预测的那样形成一股能支撑楼市的有效购买力。
广州楼市：有楼盘“明升暗降”
近期新楼盘或旧盘新组团推出的折扣名目繁多，除了认筹期的额外98折-99折外，还有付款优惠、老业主介绍优惠、提前签约优惠等。
从表面上看，近期新盘新货的叫价比国庆前的楼市均价上升了不少，但算上名目繁多的优惠折扣，不少楼盘的价位恢复到国庆前水平，个别楼盘因前期涨价太猛导致滞销，目前通过高额优惠折扣明升暗降。如珠江新城某节前开售的楼盘，短期内每平方米连涨五六千元，近期新货虽叫价仍高，但通过提供可“面议”的折扣回调价格。
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