分析:宏观经济不受地震影响
中国国际金融公司首席经济学家哈继铭认为,汶川地震应该不会对宏观经济层面产生影响。可能会对通胀产生一些影响,但比较轻微,因为主要受灾地区四川省的产出占的比例非常小,交通方面大部分也都修复了,所以可能地震之后当地的通胀会明显一些,但总体来说,货币政策不会因为地震更紧缩,也不会因为地震更放开。
5月28日,国务院发改委副主任穆虹也表示,没有必要改变从紧的货币政策。穆虹说,四川在GDP总量中所占的比重大概是4%左右,重灾区占的比重大概只占千分之几,所以这次灾害对生产总量相信会有一些影响,但这是有限的。
在银根紧缩的 “后加息时代”,央行在震后是否会改变继续加息的路线?哈继铭指出,不管央行今后是否仍会继续加息,都不是出于地震的原因,而是要根据通胀的程度以及引入热钱的规模等来判断。
发改委综合司司长石刚介绍,粮食价格是影响CPI的一个重要的因素。从现在粮食的供求情况来看,中国的粮食自给率在95%以上,而且粮食库存也比较充裕。今年各产粮省的夏粮生长情况不错,收成也很好,因此,保持粮价的平稳有比较好的条件,不会对CPI形成很大的影响。
争议:地震能否“震”跌楼市
一直以来,对于楼市价格走势,存有空方、多方两种言论。
空方认为,汶川地震将使得四川房价受到较大影响,也会对房地产市场产生一定影响,投资者会尽快撤离,房价将下挫。
多方则认为,地震对房地产总体市场没有影响,因为川北地区基本上属于农村地区,受灾群众多数不属于商品房有效消费群体。地震对于既定的房地产紧缩性金融政策、对于房地产市场、房地产企业都不会造成根本性的影响。
万科:地震不会引起降价
昨日,万科集团董秘肖莉在接受记者采访时称,不会因为地震而改变公司大的投资策略,也不会在其他城市采用降价方式。
一位知名房产公司人士表示,该公司在四川的投资占整个集团的比例较低,不会在其他城市采用降价的方式去回笼资金。
专家:要看企业现金流情况
易居房地产研究院研究员傅琦认为,会不会降价,要看企业的现金流情况。一些资金不够的开发商可能会降价,但更为主流的是,会出现行业内部整合,比如,转让项目、转让股权。因为,资金链紧张的开发商,首先会考虑融资,“降价是最后一招”。
既然开发商声称不会降价,那么房价会因成本上升而提高吗?傅琦认为,劳动力成本上升、建筑成本上升,确实增加了企业成本,但最终是否会转嫁到房价,还主要要看市场供求关系。
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