广州：地震“震”跌楼市
5月的成交达到6000套,只能说稍微好转,不能完全乐观。
根据广州市国土房管局“阳光家缘”网站统计获知，4月广州十区共有4954套商品住房成交，签约均价为8037元/平方米，十区预售商品住宅成交量为59.2435万平方米。目前，新浪网据阳光家缘登记数据的统计则显示，5月1日截至目前，已有近6000套的成交量，成交面积尚未完全统计。据了解，2007年商品住宅每月平均成交量为67万平方米。业内人士认为，中小户型产品、限价房等产品在期间起了不可忽视的作用。而这些产品要么总价不高，要么单价低，在一定程度上能化解人们的观望情绪。【延伸阅读：广州五成楼盘仍继续下探 楼市五大“次生灾害”】
[地震“震”跌楼市]
5月12日，四川省汶川县突发7.8级地震，地震震跌了股市，股市低开低走，下跌了66个点，余震也波及到广州楼市。打开各大网站，《广州十大抗跌楼盘》、《地震波及广州楼市，十大楼盘优惠折扣》等专题比地产富豪捐款榜更吸引眼球。
[赈灾救助]
地产界集结六千万急援灾区，国难当前，地产富豪理当站在援助灾区前列，成为富豪的表率。
分析：后市不利因素不容忽视
6000套的成交，以及中小户型带来的促动，似乎让人们觉得即将的日子“春暖花开”。对于后市，不能完全把握。但在上升的成交量之后，也隐藏了些不利因素。
5月12日，央行再度上调存款准备金率0.5%，至16.5%.尽管上调存款准备金率所针对的不仅是房地产业，可房企贷款难度增加却是不争的事实。同时，5月中旬，中国人民银行上海总部发布《上海市信贷投向指引（2008年修订）》，重申限制对外资投资房地产领域的信贷投放，以及关注中小房企资金链压力等问题，并要求沪上银行严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策，不得变相降低贷款门槛。银行将在严格控制对房企贷款的同时，加大对应收本息的催讨力度。这一政策不会仅仅影响上海，对其他一些城市的影响不可忽视。大部分房企资金吃紧可能因此出现资金链断裂的情况，房企项目转让大幅增加、中小房企大面积倒闭、房产行业大洗牌、房价大跌等都是有可能发生的事。【延伸阅读：民调显示购房意愿下降 四成市民认为房价将降】
现时热门的楼盘，要么是户型取胜，要么是价格、地段，不再有像从前一样，处处显风光。因此，在销量上涨的情况下，不可忽略这些不利的因素。
专家论市：与同期比不合格环比上升较乐观
陈颢（经纬地产项目发展及研究部总监）：市场已局部回暖。回看五月已经过去的时间，可以总结出在价格下调的情况下，局部区域已经找到了自己的支撑点，到了适当的水平，像白云大道板块、海珠区工业大道、宝岗大道、番禺等，这段时间市场反应就不错。“价量齐跌”的状态已经转向“价跌量升”的阶段。接近6000套，已经是一个不错的成绩。按照去年的标准来看，这个数据是不合格的。但是今年受了很多方面因素的影响，且不能把过热、火爆的市场作为现今的参考标准。有输有赢才是趋向正常的。这个数据比4月份已经有了较大增长。总体来说还是乐观的。未来将回归地段竞争。90/70政策下，很多现在上马的产品类型相似，所以还是看地段。【延伸阅读：数据显示：1至4月广东平均房价同比略涨0.86%】
5月成交只能说稍微好转
黄韬（中原地产项目总经理）：5月成交套数要达到10000套左右才算有影响力。4月成交是4000多套，是远远达不到去年月平均水平的。就算5月的成交达到6000套，只能说稍微好转，不能完全乐观。况且现在成交面积没有最终统计出来，也不能根据套数评价。4月的成交面积为59万多平方米，5月要比它增长八九万平方米左右才能对后市带来良好的推动。房子的成交套数能说明问题，但在今年，受90/70政策、限价房的影响，成交面积重要性提升。房子面积小了，已经对套数的上涨有了促进作用。如果5月的成交面积上去了，便可对今年看好。如果不达标，今年会走下坡路。【延伸阅读：广州楼市促销强劲 新房二手房出现房价倒挂】
四川汶川大地震，究竟会对楼市造成什么影响？这一问题成为近期业界讨论的焦点。有人说没影响，有人则反对。《每日经济新闻》记者对北京、上海、深圳三座城市在地震前后房屋销售情况进行了调查，发现地震后的销售量或销售套数的确有明显的下滑，北京、上海表现得更为明显。
不过也有专家认为，市场的反应并没有人们想像得那么敏感，现在要对楼市下结论还为时尚早。潘石屹也认为：“对中国的楼市，我想地震也一定会造成影响，这种影响程度到底有多大，现在还难以评估。”
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