[摘要] 330之后,花都摇身一变成为广州楼市的当红小旦,成交量一度领先黄埔和增城,成交均价一直保持稳涨状态,“开挂”“黑马”“买不起”成了其新光环。
如果能重来:2010年超大体量的热销盘只卖7000元/㎡ 如今二手报价已超20000元/㎡
曾经,花都最繁华的区府板块,项目定位北广州超大规模的城市复合体的雅居乐锦城,从最初的毛坯均价7000元/㎡卖到最后一期毛坯均价超10000元/㎡,目前锦城的小区二手房评估价为均价13264元/平米,部分户型和楼层较优的单位,二手报价已超20000元/平方米。而两块商业地块则建成雅居乐汇通国际,产品涵盖商办类和商铺,均已售罄。底层商铺售价部分达4.6万-5.2万元/平,商办类产品带装修均12000元/平。
数据来源:广州房天下数据监控中心
4年推5个住宅组团,从毛坯均价7000元/㎡到如今部分二手报价超20000元/平方米,如果能重来,难道你不会想买买买吗?
如果能重来,时光回到2012年的区府板块,路劲隽悦豪庭22898元/平方米[花都]路劲隽悦豪庭94套在售一期开售,毛坯均价6900元/㎡,彼时雅居乐锦城售价已近万元/㎡,而2017年3月项目售罄,最后的报价为带装修12500元/㎡。目前路劲隽悦豪庭的小区二手评估均价为15365元/㎡,部分房源报价已超22000元/㎡。
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而2012这一年的5月,广州地铁九号线10座车站中2个正在主体结构施工,9个区间中1个区间明挖段进行主体施工;万达透露花都万达广场选址在花都区府板块,定位为一流的商业中心,规模与形式与白云万达广场相近。
如果能重来,老道且机智无比的你,肯定会被这两个天大的利好消息撩得兴奋不已,恨不得一次可以买几套囤着,毕竟,那时候的均价还不及现在的1/3啊。
如果能重来:2015年的万达城刚首卖住宅毛坯9500元/㎡
今时今日,提到花都,万达城已是一个地标性的存在了。如果能重来,你肯定不会错过与9000人一起去扫货,2015年12月,万达城首卖住宅产品,毛坯均价毛坯均价9500-11000元/㎡,开盘采用摇号方式,推货3000套,约9000名客户前来扫货。
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而2015年的11月,关于广州北站将打造成超大型综合枢纽,规模远超南站的规划首次提出。花都区政府表示,拟投100亿元加快广州北站交通枢纽建设,扩建后的广州北站未来将有18台37线的铁路交会,还可接入蓉欧快铁,通往欧洲。在广州北站建成之后将有地铁、城轨、快速公路以及轻轨4种交通方式快速连接机场,市民快10可机场登机。
彼时的花都,蓄势待发,腾飞之势,势不可挡。
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