[摘要] 330之后，花都摇身一变成为广州楼市的当红小旦，成交量一度领先黄埔和增城，成交均价一直保持稳涨状态，“开挂”“黑马”“买不起”成了其新光环。
330楼市新政是一个分水岭，也是一个有趣的分界线。在330以前，花都更多的是以低调而不起声色的姿态存在，被贴上的标签无非是“价格洼地”“低总价”“待腾飞”，而330之后，花都摇身一变成为广州楼市的当红小旦，成交量一度领先黄埔和增城，成交均价则一直保持稳涨状态，“开挂”“黑马”“买不起”成了其新光环。
330后房价一路稳涨 区府有盘已卖30000元/㎡
从去年至今的成交图表可见，花都楼市的价格走势以330为分水岭，新政后的花都全区的成交均价稳涨在12000元/㎡之上。尽管12000元/㎡的均价横向对比市区或者近郊的价格，简直是处于被碾压的角色，但实际上花都各区板块的发展是极不平衡的，区域板块、汽车城板块、山前大道等相对发展较好的地方，楼市的交投活跃情况远远甩开其他板块，其价格走势更是“开挂”一般，实时报价在20000元/㎡左右的项目不在少数，部分项目的洋房产品已卖到30000元/㎡。
这，是不是刷新你的三观，这还不是你印象中的花都？
2012年至今花都普通住宅的成交量价走势（数据来源：中指研究院）
近一年来花都普通住宅的成交量价走势（数据来源：中指研究院）
的确，今时今日的花都，已不是退而求其次的选择了，现在的花都，分也会让你无从下手。
以花都区府板块为例，目前在售的住宅项目的实时报价均超20000元/㎡，保利翡翠山、路劲天隽峰
路劲天隽峰25000元/平方米4.05分区茶园路与宝华路交汇处020-36961888这些热盘的报价也在25000元/㎡左右，更让人惊讶的是，锦东花园
锦东花园31750元/平方米3.97分曙光大道桂花路61号020-36888668$020-86833868毛坯均价已达30000元/㎡。而待售的项目中，预计在8月开卖的全新盘都湖国际吹风价去到2.8万/平，且样板间不对外开放，意向客户只能在大堂看模型。
再看回下方表格，已没有人敢把所谓的“价格洼地”“低总价”这些标签贴到花都这个版块上。
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如果能重来：2010年超大体量的热销盘只卖7000元/㎡ 如今二手报价已超20000元/㎡
曾经，花都最繁华的区府板块，项目定位北广州超大规模的城市复合体的雅居乐锦城，从最初的毛坯均价7000元/㎡卖到最后一期毛坯均价超10000元/㎡，目前锦城的小区二手房评估价为均价13264元/平米，部分户型和楼层较优的单位，二手报价已超20000元/平方米。而两块商业地块则建成雅居乐汇通国际，产品涵盖商办类和商铺，均已售罄。底层商铺售价部分达4.6万-5.2万元/平，商办类产品带装修均12000元/平。
数据来源：广州房天下数据监控中心
4年推5个住宅组团，从毛坯均价7000元/㎡到如今部分二手报价超20000元/平方米，如果能重来，难道你不会想买买买吗？
如果能重来，时光回到2012年的区府板块，路劲隽悦豪庭22898元/平方米[花都]路劲隽悦豪庭94套在售一期开售，毛坯均价6900元/㎡，彼时雅居乐锦城售价已近万元/㎡，而2017年3月项目售罄，最后的报价为带装修12500元/㎡。目前路劲隽悦豪庭的小区二手评估均价为15365元/㎡，部分房源报价已超22000元/㎡。
数据来源：广州房天下数据监控中心
而2012这一年的5月，广州地铁九号线10座车站中2个正在主体结构施工，9个区间中1个区间明挖段进行主体施工；万达透露花都万达广场选址在花都区府板块，定位为一流的商业中心，规模与形式与白云万达广场相近。
如果能重来，老道且机智无比的你，肯定会被这两个天大的利好消息撩得兴奋不已，恨不得一次可以买几套囤着，毕竟，那时候的均价还不及现在的1/3啊。
如果能重来：2015年的万达城刚首卖住宅毛坯9500元/㎡
今时今日，提到花都，万达城已是一个地标性的存在了。如果能重来，你肯定不会错过与9000人一起去扫货，2015年12月，万达城首卖住宅产品，毛坯均价毛坯均价9500-11000元/㎡，开盘采用摇号方式，推货3000套，约9000名客户前来扫货。
数据来源：广州房天下数据监控中心
而2015年的11月，关于广州北站将打造成超大型综合枢纽,规模远超南站的规划首次提出。花都区政府表示,拟投100亿元加快广州北站交通枢纽建设,扩建后的广州北站未来将有18台37线的铁路交会,还可接入蓉欧快铁,通往欧洲。在广州北站建成之后将有地铁、城轨、快速公路以及轻轨4种交通方式快速连接机场,市民快10可机场登机。
彼时的花都，蓄势待发，腾飞之势，势不可挡。
时光回到2017年， 广州市政府已经把空港经济作为广州“十三五”经济发展的一个重要增长极。 广州市空港经济区将建设为国际航空枢纽、高端航空产业集聚区、开放型经济新高地的核心载体，重点依托“空港、海港”建设国际航运中心。而今年底率先通车的地铁9号线，除了结束花都城区无地铁历史外，线路也串联起广州北站、新白云机场两大交通枢纽，拉开花都打造“空铁枢纽”序幕。花都未来将实现地铁、高铁、城轨、飞机的，价值进入井喷时代。
广州万达城预计2018年全面开业，届时将成市民节日休闲娱乐的好出处
今年年底即将开通的广州地铁9号线
广州北站规划效果图
7月最后一天，花都区一宗位于三东大道以北、天贵路以西的地块正式上线挂牌，据了解，这块占地13多万平方米的土地正好位于花都中轴线旁边，该地块出让意味着花都中轴线建设开始启动。
花都中轴线CBD实时规划效果图
花都中轴线全长17公里，穿越花都的多个镇街、串联了花都湖、区政府、CBD等重要片区，并预留了远期往北进一步拓展的空间。实时规划将其定位为广州北部CBD，主导功能是商业、商务办公。总建筑量为304.19万平方米。未来，这里将会有花都区的地标建筑、空中花园以及两条有轨电车……规划居住人口也从原来的0.32万人增加到2.1万人，新一轮的花都置业契机俨然已开启。
因为不能重来，那就让未来可期。已经开始腾飞的花都，你还想再错过吗？
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