[摘要] 2016年“金九银十”已过，相较于8月份以及11月待拍的246亿土地而言，“金九银十”期间的土地市场整体表现较为平淡。但9月仅成交的两块住宅用地溢价均超100%，成为10月广州土市的亮点。
据广州房天下媒体中心统计，截止到目前为止，广州前十个月共出让土地468.4万平米，占全年土地供应的70%。合富辉煌房地产集团首席市场分析师黎文江表示，以广州每年一手房成交量1000万平方米计算，每年需要供应住宅用地5平方公里（容积率为2），所以接下来是要继续完成7平方公里的土地供应（包括住宅，商业，工业，市政等用地），因此黎文江预计接下来还会有多次拍地，直至年底。
截止10月30日，11月份共计有24宗地块出让，总宗地面积达1558329平米，总起拍价达251.7亿元，预计将成为今年土地创收高的一个月。值得一提的是，11月出让土地的区域除从化区外，各区均将出让优质地块，尤其是老城区看点十足。
在11月将拍卖的地块以居住用地居多，达18宗。值得关注的是，久未挂地的番禺11月也将推出两宗宅地和一宗商地，其中一宗宅地容积率仅≤1.01，是罕见的低容积率宅地；而南沙则一连推出5宗宅地，楼面价高达6151元/㎡。
此外，中心区的荔湾广钢新城也放出三宗宅地，起拍楼面价高为21217元/㎡。而海珠区的AH050406、AH050408地块现已取得开发商的关注，甚至有开发商航拍进行踩地。
商业用地上，金融城也重磅推出一宗面积为16729.85平米的地块，起拍价35446万元，起拍楼面价17723元/㎡，且无高限价。
11月拍地日期早将于11月4日打响，随后11月18日、22日、25日将陆续进行拍地，届时请持续关注房天下带来的土拍报道。
附：2016年11月份广州将出让土地情况一览
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