[摘要] 2016年“金九银十”已过，相较于8月份以及11月待拍的246亿土地而言，“金九银十”期间的土地市场整体表现较为平淡。但9月仅成交的两块住宅用地溢价均超100%，成为10月广州土市的亮点。
2016年“金九银十”已过，相较于8月份以及11月待拍的251亿土地而言，“金九银十”期间的土地市场整体表现较为平淡。但10月仅成交的两块住宅用地溢价均超100%，成为土市的亮点。
据广州房天下媒体中心截止10月30日监控广州国土房管局网站显示，2016年10月广州挂牌出让土地13宗，其中住宅用地2宗，商业用地2宗，工业用地8宗，其他用地1宗。
10月份广州土地总成交宗地面积652120.4平米，同比去年10月的605839平米上涨7.6%，环比今年9月份成交面积（189660）增幅达243.8%；10月份广州土地总成交金额达211529万元，成交额同比去年10月的549793万元下降61.5%，环比今年9月（10570万元）增幅达1901%。
广州今年的土地市场整体上有起有落，但整体成绩依然可观。成交面积上以1月份为高，成交金额上则以5月份和8月份突出。
增城出让两宗“冷门”宅地 溢价率均超100%
与8月份相同的是，10月份广州仅挂牌出让两宗宅地。不同的是，10月的这两宗宅地是公认的两宗“冷门”地，因其位于增城比较偏远的位置而未引起广泛关注。但是，这两宗地取得的成绩却不容小觑：
广州万科竞得增城派潭镇刘家村83105206A16049地块，成交价14600万元，成交楼面价4024元/㎡，溢价率105.6%。
广东保利竞得增城小楼镇腊圃村83106213A14001地块，成交价17800万元，成交楼面价4024元/㎡，溢价率119.8%。
而这只是广州土市给人们过的一个小瘾，11月广州待出让的18宗宅地将成为今年大的盛宴！
两宗商业用地均以底价成交 工业用地成交面积占总量的81.5%
9月份广州商业用地0出让，10月迎来了两宗商业用地。而这两宗地的竞拍要求都较高，且指定引进定向企业。
两宗商业地终以底价成交，其中，白云区云城西路西侧、白云一线南侧AB2909046地块由中国航油集团南方置业有限公司竞得，天河区智慧城核心区云溪路南侧、高唐路东侧AT0307008地块由广州乾瑞置业有限公司竞得。
10月份的成交的8宗工业用地也是一大亮点，共计531768平米，占10月土地成交面积的81.5%，成交金额为52511万元，占10月土地总成交金额的24.8%。
附：2016年10月份广州土地出让情况一览
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