[摘要] 据房天下数据监控 截止10月26日统计，广州2016年11月份预计共20盘推新（含住宅、别墅及商业）： 城区11盘推新，外围区域共计9盘推新。另外，周边佛山本月有1盘推新。
推荐理由：新 ·凯粤湾位于荔湾西关板块， 周边配套成熟，整体环境较好；华师大幼教基地新 ·凯粤湾实验 幼儿园已开学、公办西关培正 正式入驻，凯粤湾 资源较好。
动态：新 ·凯粤湾将推出新一批建面75-106㎡的两三房，现正接受VIP登记，同期在售建面123-141㎡园景四房及建面208-240㎡临江现楼五六房。整体均价为31880元/㎡。
物业地址：广州荔湾西关中山八路-珠江大桥-逸彩路
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效果图
| 新 ·凯粤湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价31880元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荔湾西关 |
| 户型 | 三居室(106.00㎡)四居室(141.00㎡)三居室(124.00㎡) | 收房时间 | B6栋、B7#、B8#预计2017年9月底交房 | 开盘时间 | 建面75-106㎡的两三房开盘时间待定 |
项目简介：新 ·凯粤湾，位于荔湾西关板块，凭借着西关醇熟生活便利，及成熟品质生活配套，成为备受购房者青睐的项目。 位于西关传统居住区，汇聚老城区临江江景。集 资源与品质居住于一体的江畔大社区，已开发十年的醇熟大社区，外览三江汇聚江景，内赏城心花园，业主可沿着江岸线晨跑，吹江风、叹江景；或是品茗远眺，瞰珠水连绵。 项目享便利配套。小区旁边就有岭南花卉市场、海宝湾海鲜市场及社区肉菜市场；新西关商业广场、西湾荟已全面开业，有华润万家、百果园、中影南方影城、逸华酒家、诗曼会所等购物娱乐一条龙；中农工建等银行均有，近医院。 在家长重视的 方面，凯粤湾社区集幼儿园到 ，再到初中，孩子在家门口即可享受 资源。其中，华师大幼教基地新 ·凯粤湾实验幼儿园已开学；公办西关培正 正式入驻；公办广州四中等。 项目坐拥多维立体交通体系，无论是自驾车（走洲头咀、珠江隧道、珠江大桥、内环），搭乘 （5/6号线），或是搭乘公交车（家门口即有数条公交线路）都方便，快速畅达越天河、越秀、海珠。 新 凯粤湾，同源珠江新城江景品质人居凯旋新 ，新 布局广州一东一西。同为新 凯系产品，同是望江楼盘，同居于所在区的 地段，同样的设计团队，同样凯旋红外墙砖及带装修约，中式博古架与现代人居美学结合，16年深耕，打造品质江岸生活。
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