[摘要] 据房天下数据监控 截止10月26日统计,广州2016年11月份预计共20盘推新(含住宅、别墅及商业): 城区11盘推新,外围区域共计9盘推新。另外,周边佛山本月有1盘推新。
城区推新数量再度反超郊外 占比获本年度新高
2016年以来,城区楼市呈现出火爆局面!主要体现在城区推新数量猛增、城区推新占推新总比较高两方面。3月城区推新22盘,占3月推新59盘总比37.29%;4月城区推新21盘,占4月推新44盘总比47.73%;5月城区推新22盘,占5月推新53盘总比41.51%;6月城区推新20盘,占6月推新43盘总比46.51%;7月城区推新15盘,占7月推新34盘总比44.12%;8月城区推新14盘,占8月推新35盘总比40.00%;9月城区推新32盘,占9月推新62盘总比51.61%;10月城区推新25盘,占10月推新63盘总比39.68%;11月城区推新11盘,占11月推新20盘总比55.00%。
虽然11月城区推新数量骤减,但城区推新占比却是获得了2016年好的成绩,高达55%的占比使城区推新数量在本月再度反超郊外,且创下2016年城区推新占比新高。
全新盘推新占比连涨2月 创近9个月新高
根据统计数据,11月新开盘20盘中全新盘9个,占11月推新总数45%。3月全新盘占比23.73%,4月全新盘占比34.09%,5月全新盘占比22.64%,6月全新盘占比34.88%,7月全新盘占比35.29%,8月全新盘占比40.00%,9月全新盘占比27.42%,10月全新盘占比33.33%,11月全新盘占比45.00%;全新盘占比实现了连涨2个月、创近9个月新高的局面。
从11月全新盘分布区域来看,分布较为分散,除增城2盘领先以外,荔湾、天河、白云、黄埔、南沙、花都、从化均为全新盘1盘推新。本月城区全新盘4盘,郊外全新盘5盘,郊外以微弱的 领先城区。
增城+黄埔9盘推新 东部楼市火热
本月推新总数20盘,其中增城占据了6盘,黄埔占据了3盘,双区叠加占11月推新总比将近一半!看来,无论市场如何跌宕起伏,东部市场的热度依然存在。
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