[摘要] 黄埔成为广州楼市炙手可热的区域之一，成交量与价格均呈现喷发式增长。番禺近期可以说是喜事连连，市政配套均不断有新进展。番禺近期可以说是喜事连连，市政配套均不断有新进展。黄埔与番禺势均力敌，如何选择
近日，广州 邀请市民提前体验 新线， 6号线二期与 7号线预计今年年底即将开通，新 开通，受益的是黄埔与番禺。无论从地理位置（与市区天河远近），房价及其走势，还是从配套发展、政策规划等层面来说，黄埔与番禺都可谓势均力敌。近年来，黄埔与番禺规划不断利好，发展 迅猛，未来，黄埔和番禺还刚需吗？
成交数据大PK 黄埔成交火番禺价格高
根据近一年网签成交数据（统计日期：2015年10月至2016年10月），黄埔网签成交套数差不多全年每个月都超过番禺，仅是2015年12月是番禺稍微比番禺多几百套，并且黄埔有4个月成交套数超过了2000套。不过，从全年房价走势来看，番禺每个月的成交均价都比黄埔的价格要高。
交通规划利好分析
番禺：9条 ，5条城际轨道线
番禺近期可以说是喜事连连，市政配套均不断有新进展。交通方面，先是佛莞城际铁路狮子洋隧道盾构机在番禺成功始发，并且预计2019年将开通运营；再是广州 7号线一期9月28日也顺利实现了三权移交，今年年底开通指日可待。
（佛莞城际铁路线路图）
笔者从规划部门获悉，《番禺2030城乡发展规划》已开始公开征询公众意见。本次征询意见的规划提出，番禺将通过轨道交通等方式，构筑以广州为核心的珠三角 时生活圈，未来番禺境内通行的 或将达到9条，另外还有5条城轨过境；
（番禺交通规划图）
9条 线：除已开通运营的 二、三、四号线外，未来番禺境内还将建设 七、十二、十七、十八、二十号线以及八号线延长线。
5条城际轨道线：广州南站是珠三角城际轨道网的核心枢纽，番禺境内未来将有广深港高速铁路、武广高速铁路、广珠城际轨道、广佛莞城际轨道、广中珠澳城际轨道5条城际轨道线经过。
黄埔：9条 +5条有轨电车
黄埔区政协 届委员会二次会议上表示 “2015-2020年新黄埔将以‘八横八纵’‘七高七快’公路网络，9条 和5条有轨电车构成立体交通网络，同步构建广州东部交通的框架。”
6号线二期2016年底前建成通车无疑，另外，未来5年新黄埔将开通4条 线路(6号线二期、13号线、知识城线、21号线)，新建4条 线路(7号线二期、5号线东延段、6号线三期、19号线)，建成5条新型有轨电车线路，同步推进 与公交车的，提升公共交通覆盖率。
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