[摘要] 3月14日，房天下房天下将组织举行羊年首场大型看房团。此次看房团将有10条且涉及广州9区及近郊的看房线路，涵盖30余座楼盘。每条线路各有特色，刚需、改善、投资、地铁、学位、生态……一天如此多的楼盘，怎样才能高质量看房？怎样能实现2015年置业愿望？
组合贷
当然，有些楼盘在购房者选择贷款的时候可以提供“组合贷”。即个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴个人住房组合贷款个人住房组合贷款存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。
组合贷多用于置业市中心楼盘。因为广州公积金高可贷80万，市中心楼盘35000元/平起，即使购置一套80平的2房单位，首付已经去到82万。因此，当总价过高，首付高于80万（公积金可贷上限）时，可采用组合贷的方式。
限购，央行新政
对于广州买房者，关心的便是广州是否会取消限购。近日举行的广州会议上，市长对于“限购”只字未提。且从楼市调控来说，为保证一线城市楼市趋于理性，取消限购或可能性不大。
但是对于那些刚改善的“首改”们也无须烦恼，9月30日，央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》提出，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭再次申请贷款购买普通商品住房，将执行首套房贷款政策。即“930”新政。
按照该通知，对申请住房公积金贷款购买首套普通自住住房的家庭，贷款低首付比例为30%，贷款利率为住房公积金贷款基准利率。
同时，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，申请住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款低首付款比例为30%，不过贷款利率则为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。而如果相应购房贷款未结清，再购买普通自住住房，低首付比例则为60%。
除930新政利好外，广州11区中另有增城、从化仍是执行“”的政策。加之这两区仍处于价格洼地，改善户型总价低，不失为“首改”的选择。
了解完在广州买房不得不知的那些政策以后，接下来便是计算预算。买房费用包括首付、税费（契税及印花税）、银行按揭费、房屋维修基金、权属登记费、交易手续费、物业管理费，首付在上文已经提及，我们仅算下除首付以外的费用。
（一手房购房前期费用 来源：房天下房天下）
大家担心的房产税一直是业内外热议的焦点，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税改革推进暂无总体安排，房产税试点于2012年开始推行。但鉴于推行难度较大，试点从个别城市开始。
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