[摘要] 今年年初广州区划调整，增城从化撤市设区，黄埔萝岗合并，广州东部成为最闪耀的板块。虽不及以往楼市的火爆，但新黄埔和增城向来都是实时热门门的置业区域，在兵家必争的金九银十之际，广州东部共有33盘开盘或推新，意欲争夺市场份额，“自砍身价”优惠与低价频传，正是购房者抄底的好机会。
摸底广州东 抄底楼盘热荐
刚需：百万置业选择丰富
东部是刚需聚集地，所推户型也以刚需主流户型为主，且多为“1”字头，总价百万左右的楼盘比比皆是。
黄埔区的万科金色梦想在售64-95平两至三房，非毛坯价格13000-15000元/平，总价85万左右。万科东荟城此前均价15000元/平左右，现推出特价单位，总价直减23万，如此计算，总价也不过百万左右。保利越秀岭南林语也从16000元/平调至13000元/平，75平等小户型只需10500元平/起，毛坯总价约80万。
百万左右的预算，在增城置业的选择更是丰富，基本上在售洋房均在百万左右。翡翠绿洲是增城让利比较多的楼盘，7月报价非毛坯12000元/平，现推出特价单位，折后毛坯价格8990元/平起，85万左右即可置业成熟学位房。久未推货的合生湖山国际，也趁着金九银十亮相，预计推约86平的户型，吹风价低至7800元/平起，货量高达400多套。
改善：低价换大户 160万住豪宅
迫于市区房价高企，改善型购房者想换套大户显得困难重重，倒不如将目光转移至东部。金九银十小户型推出众多优惠与特价单位，大户型也自砍身价加入竞争。
黄埔方面，从年初至今，奥园春晓已从16000元/平的价格调至13000元/平，目前主要在售少量140平四房尾货，因此该价格基本已触底，最适宜入手。萝岗豪宅雅居乐富春山居让利幅度也达4500元/平，主推133-199平三至四房。在今年创造几近日光的豪宅项目新福港鼎峰，即将推出全新产品，届时160万便可入住85平的豪宅。
向来被刚需视为“价格洼地”的增城，也有低价改善产品。一线望江的保利东江首府在售120-290平三四房，带非毛坯均价12000/平，目前仅需签订单合同。金地公园上城虽推的是别墅产品，但175平左右仅需170万，亦是相当亲民的置业价格。
投资：钜惠频传 趁8折低价入手
对于投资客而言，此时低价入手是适合不过的时机，放长线钓大鱼，等适当时机再转售，从中可赚得一笔丰厚利润。投资极考验购房者的眼光，早些年被热炒的华南板块、金沙洲已兴旺起来，现在投资重心已逐渐移至东部。
黄埔的 产品大多推出巨大优惠以吸引购房者。预计9月中旬开盘的锐丰中心，首次将推出670套的52-91平 ，现认筹 还可享3000抵85折。萝岗敏捷广场则从13000元/平调至11500元/平，在售54-108㎡ 尾货，购房可享8折优惠。万达广场在售41-93平 在售，较之前也让利了1000多元/平。
增城方面，合景誉山国际在售37.5-44平 产品，价格低至8000元/平，这意味着仅需30万便能入手一套 。而拥有住宅性质产权的惠百氏广场，价格11500元/平，以38平一房计算，总价也仅44万。
9月广州优惠楼盘一览（房天下综合整理）
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