[摘要] 8月份是楼市“金九银十”前最重要的月份,按往年情况不少开发商都在8月抢闸推新,去年推货量更创下环比激增104.16%的记录。今年,在楼市持续性冷谈的环境下,8月广州楼市推货量环比下滑34.68%,同比下跌69.90%,其中南沙表现亮眼,共放出1312套单位,占比52%。
房天下讯 8月份是楼市“金九银十”前最重要的月份,按往年情况不少开发商都在8月抢闸推新,去年推货量更创下环比激增104.16%的记录。今年,在楼市持续性冷谈的环境下,8月广州楼市推货量环比下滑34.68%,同比下跌69.90%,其中南沙表现亮眼,共放出1312套单位,占比52%。
据房天下数据监控中心统计,广州8月(2014年7月28日——8月24日)共有16个项目推新,货量约为2510套,环比2014年7月(3843套)下滑34.68%,同比去年8月(8338套)下跌69.90%。经过年初几个月的推新放量后,从6月开始广州楼市推新量已连续3个月萎缩。这会否是开发商的蓄意捂盘?
新盘新货双下挫 半数楼盘“放飞机”
在推新楼盘个数上,8月份广州有16个项目推新,环比2014年7月(20个)减少4个,同比去年8月份(25个)减少了9个。广州8月推货量在推新楼盘量和推新总套数上双双下挫。此外,据房天下数据监控中心在7月底的监控,8月广州楼市预计有32个项目推货,但截至8月统计当天(8月25日)仅16个楼盘有真正开盘或加推动作。8月开盘项目量仅达预估量的一半,半数项目“放飞机”。
此前,某大房企负责人曾私下称,不看好广州今年下半年的楼市。这会否是开发商的冷静应市策略?此外,近期多个城市相继松绑限购政策,佛山8月更成为广东松限城市,开发商是否有意等待广州限购的松绑?这些都值得思考。
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