[摘要] 国庆前夕,广州举行今年最大规模的卖地会,广钢新城等重点区域的地块成为众多发展商激烈争夺的对象。可以说,广钢新城将是未来广州继番禺华南板块、金沙洲之后,下一个住宅的潜力发展区域。那除了住宅之外,随着广州天河的珠江新城开发日渐成熟,未来商业地产发展的下一个潜力区域又在哪里?
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番禺万博商务区
随着番禺区内企业对高品质楼的需求增长,将支撑起区内甲级楼市场的扩张。番禺区内的甲级楼总量较少,真正国际品质楼更是凤毛麟角。在番禺区内企业扩展业务和升级环境的双重需求推动下,国有企业和民营企业有望成为未来吸纳番禺区甲级楼空间的生力军,他们日益认可甲级楼的价值,即改善环境、节能环保、吸引人才和提升企业形象。番禺万博商务区内,未来甲级楼总量预计将有所增长,有助于提升番禺区内楼整体质量并加速市场成熟。
目前,番禺万博商务区已成功引进大连万达、粤海、奥园、敏捷、中铁集团等多家国内知名企业。预计到2017年,番禺万博商务区将有约共60万平方米城市综合体项目落成,其中,万达广场预计将于今年底开业。随着项目的稳步推进,番禺万博商务区将逐步启用并迈入迅速发展阶段,届时将有效推动周边区域发展。
●实时动向:8月21日,单独出让的万博地下空间地块以7.3亿元的底价成交。拿地的发展商创佳集团还要为该地块土方开挖及基础等工程费1.6亿元“埋单”。目前万博CBD内在售项目为综合体楼盘四海城。该楼盘正推出二期 单位接受登记。单位面积约50平方米,预计售价在2万元/平方米左右。
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