[摘要] 国庆前夕,广州举行今年最大规模的卖地会,广钢新城等重点区域的地块成为众多发展商激烈争夺的对象。可以说,广钢新城将是未来广州继番禺华南板块、金沙洲之后,下一个住宅的潜力发展区域。那除了住宅之外,随着广州天河的珠江新城开发日渐成熟,未来商业地产发展的下一个潜力区域又在哪里?
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琶洲国际会展商务区
琶洲国际会展商务区地理位置靠近珠江新城和金融城,是“珠江新城—金融城—琶洲”这个跨江重点功能集群区域的重要一环。由于“珠江新城—金融城—琶洲”这个区域未来将成为广州的新城市中心,承担发展总部经济的重要使命,得益于发展越加成熟的珠江新城区域和正处于快速上升阶段的金融城区域,琶洲国际会展商务区将迎来新的发展机遇。
2013年,琶洲区域展馆面积增至54万平方米,共举办展会201场,展览面积808万平方米,中国广州国际家具博览会等10万平方米以上超大型展览面积规模约占1/4。预计到2017年,琶洲区域甲级楼新增供应约为30万平方米。
●实时动向:保利叁悦广场是目前琶洲国际商务区在售的甲级写字楼项目,目前售价约2.8万元/平方米。项目由A、B、C共3座甲级写字楼构筑而成,其中A、B塔共22层,高达100米左右,C塔共18层,高达85米左右,以120°围合的方式,呈“品字形”结构。项目采用中央空调设计,24独立控制,环保节能;光纤接入,预留通信扩充能力;内部局域网、接入网和网络中心三大网络系统,满足商务的高效、安全所需;24消防监控中心、智能门禁控制等配置。
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