[摘要] 随着金九的过半，广州各楼盘的火拼也日趋白热化。广州各区楼市是否相继升温？本周末，广州房天下召集1110人试水广州楼市热度，环比37周（782人）上涨了仅42%，环比36周（729人）上涨了52%。广州楼市热度不断升温。
编者按：促销潮、降价风……今年以来广州楼市的上空布满了这些“阴霾”，但让人意外的是广州看房的人数并未“缩水”，房天下每周的大型看房团仍旧如火如荼的举行。广州房天下举行大型看房团由来已久，每周都安排十来条线路召集上千名网友前往各区看房，得到了广大网友的支持和好评。为此，房天下资讯中心通过总结实时的内部看房团数据，了解各区楼市热度，反馈实时的市场情况。报道，敬请期待。
房天下讯 （文/编辑 钟小玲）随着金九的过半，广州各楼盘的火拼也日趋白热化。广州各区楼市是否相继升温？本周末，广州房天下召集1110人试水广州楼市热度，环比37周（782人）上涨了42%，环比36周（729人）上涨了52%。在实际到达人数方面，本周实际到达922人，环比37周（584人）上涨近58%，环比36周（527人）上涨了75%。与此同时，到达率也在节节攀升。本周10线看房团实际到达率83.1%，环比37周上涨了8.44%，环比36周上涨了10.9%。广州楼市热度不断升温。
监控数据显示，上周广州新房成交出现了难得的回暖。从区域成交情况来看，南沙以197套居首，紧随其后的番禺成交170套，排名第三的黄埔成交158套。前一周成交较低迷，单个区域成交套数均不超120套，上周成交总体上有较大改善。
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广州东线：刚需大盘抢尽风头 到达率高达116%
在今年这场金九银十火拼战中，热门区域广州东扮演着重要的角色。特别是天河刚需名盘天健上城更是抢进风头。本周末广州房天下连开二线前往广州东部置业买房，仍难缓解该线热度，到达率高达116.67%。
金九银十广州东部有超33个楼盘推出新货，不少项目也“自砍身价”，推出众多的优惠来揽客。其中位于天河奥体新城的天健上城也优惠多多。除了此前持续在推的首付9万外，还推出了十多套一口价单位，价格为18000元/平。另外，位于萝岗科学城核心的大社区名盘万科东荟城项目还推出了“购房免10年管理费”的活动，此外，项目也推出了十多套100平左右的一口价单位，总价130多万。
广州东看房团（图片来源：广州房天下）
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南沙线：楼价不见跌影 刚需需求旺盛购房“不等贷”
库存量大、自贸区叫停、房贷利率收紧……南沙楼市面临诸多不利因素，南沙似乎会成为继番禺后大幅降价的区域。而在9月21日房天下南沙线看房团中，房天下编辑发现，南沙楼盘放出“7字头”、“直降10万”、内部价等的惹眼优惠，事实上仅是楼盘推出不同批次的产品或不同档次的新楼盘开售，价格较低。实际上南沙房价是不见跌影，刚需需求依然旺盛。
本次看房团的不少网友购房都遇到公积金贷款额度难拿到的烦心事。据此，编辑了解到，和其他项目相比，南沙心意华庭不仅可以公积金贷款，而且按揭全款提供额外97折，也就是说，商业贷款比公积金总价优惠3%。一位准备结婚的网友表示，他喜欢该项目户型使用率高，69平的小户型使用率可以去到86%，而且按揭贷款有额外优惠，表示公积金贷款太麻烦不会再等了。
南沙线看房团（图片来源：广州房天下）
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老城热潮不断 江南西万科派9.21开盘千人抢房
目前作为老城区的海珠区其实在售楼盘并不多，本周终于等来一新盘，给低温的老城输入一股暖流。9月21日位于海珠区江南西首席核心商圈的全新万科派迎来了首次盛大开盘并遭哄抢。
万科派位于海珠区江南西首席核心商圈，江泰路2号线、11号线双，首次推出290套 产品，户型囊括约48㎡两房、73㎡三房两卫，使用率高达180%。根据现场价格公示板显示，本次产品开盘限时低价抢购，均价26000元/平，价格25200元/平，对比海珠区动辄3万以上的房价，这个开盘价格受到了购房者的青睐，因此，开盘现场人气十分火爆，截止到11时，热销150余套。其中48平小户则更受购房者亲睐，几乎售罄。
万科派开盘现场（图片来源：广州房天下）
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