[摘要] 上周末广州楼市掀起一波新产品出货潮，7盘齐开热销盘去化超七成。本周推新有所回落，据房天下数据监控中心统计，本周末（8.30-8.31）广州十一区共有4盘推新，番禺、黄埔、白云和从化各占一席，其中3个开盘1盘加推，均为刚需小户型。还有4盘开放样板间或销售中心，各大房企全力备战金九抢占市场。
房天下讯 上周末广州楼市掀起一波新产品出货潮，7盘齐开热销盘去化超七成。本周推新有所回落，据房天下数据监控中心统计，本周末（8.30-8.31）广州十一区共有4盘推新，番禺、黄埔、白云和从化各占一席，其中3个开盘1盘加推，均为刚需小户型。还有4盘开放样板间或销售中心，各大房企全力备战金九抢占市场。
金九驾到4盘齐推新 刚需小户占主导
位于黄埔大沙地板块的中鼎•君和名城将于8月30日正式开盘，首期推君诚园6栋楼宇，三梯六户，货量约500套，户型涵盖75-120㎡的2-3房非毛坯单位，预计售价1.8万-2万元/平。据悉，经两个月蓄客，该项目目前已收筹约700个。
白云罗冲围全新盘保利瓏熙将于8月31日开盘，首推3栋共88套，两梯四户，户型包括73平两房、93平三房和122平大三房，带非毛坯，预计售价26000-28000元/㎡，诚意登记可获五重优惠。
从化富力泉天下本周六也将开盘，推出45-87㎡非毛坯单间至两房，首付低至3万，预计均价7200元/平。番禺诺德名筑本周六加推74-102方2-3房，一口价12800-14800元/平，若加非毛坯另加1500元/平，首付9万起。
4盘开放样板间或销售中心 金九有得睇
花都绿地•新里缇香公馆将于本周日开放样板间，现在正在认筹，预计9月初开盘，预计均价12000-14000元/平。花都嘉汇城则在周末前抢跑开放样板间，主推80-140平的2-4房，均价8000元-10000元/平。
本周末南沙也有一盘有动作，中盈一海里将开放样板间，据悉，项目一期洋房主推75㎡两房、85㎡小三房、95㎡大三房以及125㎡四房，价7字头，可享1万抵96折优惠。另外，黄埔的万科幸福誉将于本周六开放有软装的样板房，同时正式对外收筹。
周末（8.30-8.31）楼市动态一览
（表格制作：广州房天下资讯中心）
专家认为若错过金九银十置业 将后悔莫及
金九即将驾到，不少购房者还在纠结该不该买房，合富辉煌首席分析师黎文江认为，本轮楼市调整期将结束，若错过这次金九银十置业，将后悔莫及。
他认为有两大理由，一是各地政府绝大部分已放松限购，延续十年严厉行政干预宣告基本结束，房企将从一线回归二三线，一线不再降价。二是大型房企及代理商浴火重生，本轮调整期在营销及多元化融资等关键环节取得重大突破，华丽转身，开启多种盈利方式，通过借助互联网工具，一网搜尽置业者，通过多元化经营，开拓房地产之外的融资渠道。
针对广州楼市，黎文江认为，今年广州楼市金九银十亮点在南沙区中心及明珠湾、番禺区华南板块、白云区金沙洲、旧黄埔区中心、增城区新圹及广园东。这些板块的新货供应均近千套，促销亮点多多，买家可重点关注。
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