[摘要] 南沙，国家级新区；增城，撤市设区，2017年将开启双地铁时代；花都，2015年地铁9号线有望开通，并与三号线北延段在高增站换乘，与广州中心城区形成一小时生活圈……对于三环外的区域来说，目前房价还在7000多元至1.1万元/平方米之间，在广州房价世界里还属于草根阶层。规划利好不断，一切皆有可能。
南沙，新区；增城，撤市设区，2017年将开启双地铁时代；花都，2015年地铁9号线有望开通，并与三号线北延段在高增站换乘，与广州中心城区形成一生活圈……对于三环外的区域来说，目前房价还在7000多元至1.1万元/平方米之间，在广州房价世界里还属于草根阶层。但对于这些区域来说，规划利好不断，一切皆有可能。
广州环线图
a 空间无限的区域：南沙
和番禺、萝岗一样，南沙也是今年房价下降比较明显的区域之一。合富辉煌（中国）市场研究部总监冯佩云提到，相比去年年底，南沙今年上半年近半在售大型楼盘都在降价，降幅在两三成。
对于南沙房价的下滑，除了大市的原因，还有就是自贸区的踏空。
即使如此，对很多人来说，南沙依然是空间无限的区域。毕竟，这里是少有的新区。陈厚桥在展望广州各区时提到，长期看好（8-10年）南沙，虽然陈厚桥看好的是商业地产，但其看好商业地产的因素中，物业所在区域的产值、龙头企业、产业集群、政府规划、政策及税收优惠、产业扶持措施、土地资源以及基础设施建设这些对住宅物业同样也有拉动作用。
2012年年底，南沙国际级新区确定后，位于南沙的大盘碧桂园天玺湾开售，当时就有买家表示，在广州众多区域中，没有一个区域与南沙媲比，珠江新城也不行。能和南沙进行比较的，就只有深圳的前海，华南地区未来房价的地方，一个是前海，另外一个就是南沙。该买家还非常肯定地说，未来珠江新城的房价也会被南沙抛在后面。
到目前为止，南沙的房价和珠江新城还隔了一个海珠、番禺的距离，但因为有新区的存在，谁都不会否认该区域房价有无限空间。
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