[摘要] 2014年初,广州进行了新一轮的行政区域调整,原黄埔与萝岗两区的合并备受瞩目。新黄埔最受瞩目的是行政中心迁往萝岗,意味着新黄埔的重点发展目光将投向原萝岗区域。新黄埔“迁都”至萝岗,更多的是为了带动周边发展需要,而地铁6号线二期工程也是刚好延伸至新黄埔区府板块,这势必成为广州东部一个即将崛起的新热点。
原黄埔区府板块:教育资源丰富 新项目鲜少
黄埔区在2010年前,被广州人认为是郊区,直至地铁5号线通车,才成为大家实质性的中心区。其中大沙东站可达原区府。区府临近黄埔港口,物流集中,早期环境并不适宜居住,因此黄埔区的繁华区转移至1公里外的大沙地,那一带也集中了区域丰富的教育资源,如广州市一二三中学、八十六中学,港湾小学、港湾一村、黄金幼儿园等。
2012年随着广州“珠江黄金海岸线”规划的公布,大沙东一带才渐渐崛起,随着 “珠江黄金岸线”实施方案浮出水面,一向货量稀缺的黄埔楼市久旱逢甘露,生活配套较为完善的区府板块吸纳了黄埔区80%的新货。万科金色悦府、万科城市花园二期、东城华府等一批项目落地。目前,这些项目早已售罄,其中,万科金色悦府二手均价在1.5万/平。
目前大沙东一带新货较少,有两个代售项目,位于大沙东路的中鼎君和名城将于8月30日正式开盘,首期推君诚园,包含6栋楼宇,涵盖75-120㎡的2-3房正南向单位,共有十余套户型;另一个大沙东保障性住房项目共有保障性住房5932套,区内布置了18栋23-33层的高层住宅楼,预计3年内可以全部完工。
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