新黄埔区府动力 8大盘聚集新盘再现"日光"

——房天下特别策划《广州新中心 黄埔新区府》

房天下  2014-07-04 17:11

[摘要] 早在东部山水新城、科学城和中新知识城等规划陆续通过，萝岗就成了广州置业的热门区域。今年年初行政区域改革后，萝岗地位更是水涨船高。作为新黄埔的一大版图，整个片区分布了科学城、知识城、长岭居和区府等四大居住板块，也迅速集聚了万科、保利、中海、奥园和万达、绿地等一批大鳄。

房天下讯 早在东部山水新城、科学城和中新知识城等规划陆续通过，萝岗就成了广州置业的热门区域。今年年初行政区域改革后，萝岗地位更是水涨船高。作为新黄埔的一大版图，整个片区分布了科学城、知识城、长岭居和区府等四大居住板块，也迅速集聚了万科、保利、中海、奥园和万达、绿地等一批大鳄。如今萝岗区府变身新黄埔区府，板块辐射力和吸引力进一步强化。

新黄埔区府板块楼盘一览

新黄埔区府设立在了原萝岗区府，也即香雪三路。区政板块“天生”占据良好的地理位置，附近有区会议中心，区地震局、区税务局、法院、广州国际体育演艺中心、市民广场、中山大学岭南医院中山三院以及名校玉岩中学，未来地铁6号线萝岗站也将通过区府。

5大楼盘汇聚新区府 成交再现"日光"

目前新黄埔在售23个楼盘，主要集中在萝岗，旧黄埔区自去年年中开始就一直处于断供的状态。区府板块在售项目5个，分别为萝岗奥园广场、科城山庄、萝岗敏捷广场、汇丽国际和新福港·鼎峰，待售项目3个，分别为峻和KXC-P6-3地块、萝岗中心城区保障性住房项目、锐丰中心。

新福港·鼎峰是今年区府板块全新盘，位于NBA国际演艺中心对面（地铁6号线萝岗站出口），主打半山坡豪宅。今年5月1日，项目推出首批88-200㎡的中小户型豪宅产品，总货量358套，非楼王单位价格1.9-2.3万元/平，楼王单价则高达2.3-2.5万元/平，当日卖出286套，整体去化率达95%。而据阳光家缘数据显示，截止至7月2日，新福港·鼎峰网签量为160套，网签均价为20084元/平，成交量居今年上半年全区成交量的第七位。

萝岗奥园广场也是区府全新盘，与新福港·鼎峰不同的是，项目主打 和商铺产品。今年6月14日，奥园广场首期推出户型为78- 94m2两至四房的N+1产品，带非毛坯均价为16000-18000元/m2，开盘当天千人抢购，2个，销量达5个亿。据阳光家缘数据显示，截止至7月2日，萝岗奥园广场网签量为64套，网签均价为17200元/平，成交量居今年上半年全区成交量的第11位。

萝岗敏捷广场在去年10月就已开盘，产品涵盖27—113平的 ，80—160平的商铺，以及218—277平的低密度住宅，销量一直唱红。今年1月再度推出新产品， 起价1.2万/平，最终以2亿元的销售业绩，实现了2014年的开门红。

相比上述楼盘，科城山庄算是老盘，这个项目在2010年就已开卖，但特殊的是，它被誉为公务员楼盘，就在原萝岗区政府傍边，相隔一条路，主要的购房人群也是区府的公务员。因此尽管销售很低调，但是不愁卖。据数据显示，首次开盘当日成交量成为了广州的网签。目前科城山庄在售二期，户型为266平单位，毛坯价21000元/平，第三期产品将在今年年底上市，预计有三千多套洋房。

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