[摘要] 对于今年楼市的成交状况，有人给它贴上了“十年最差”的标签。事实并非如此，无论是7月份单月的成交量还是今年前七个月的总成交量，今年都只是处于倒数第三的位置。加上目前的房价仍处于历史最高水平，按照销售金额来计算的话，今年楼市的排名还会靠前。
成交价：仍处历史高位
与成交量处于低位相反，现在广州房价仍处于历史高位。
7月份，广州房价环比有所下滑，17848元/平方米的网签均价在今年只是处于倒数第三的位置，这是因为今年的房价实在太高了，放在今年外的其他任何一个年份，17848元/平方米都是历史的。今年前七个月，广州原十区18225元/平方米的房价，同样是所有年份同期的水平。
7月份后，越来越多的城市松绑限购，市场对广州可能松绑限购及房贷放松的预期越来越强烈，有投资客犹豫是否应该入市，有准买家担心广州房价在下半年会出现反弹。对此，高力国际项目销售及推广部董事黄润满认为“下半年广州楼市仍以消化库存为主，以价换量仍是市场主流”。
●39.23万平方米
今年7月份，广州原十区一手住宅成交面积为39.23万平方米，环比下跌32.99%，同比下跌24.9%。
●-28.89%
今年1-7月份，广州原十区一手住宅成交面积为316.98万平方米，比去年同期下跌28.89%。
●17848元/平方米
今年7月份，广州原十区一手住宅成交均价为17848元/平方米，环比下跌6.57%，同比上升12.67%。
●13.52%
今年1-7月份，广州原十区一手住宅成交均价为18225元/平方米，同比上升13.52%。
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