[摘要] 上周，佛山楼市放开限购的消息，令佛山楼盘特别是广佛交界的楼盘着实火了一把，“佛山盘抢夺广州客源”、“广州豪客大手笔‘扫’楼”、“佛山楼盘坐地涨价”等传闻满天飞。佛山楼价真的重返涨价通道、广州西部楼盘将继续降价？羊城晚报记者走访市场了解到，事实并不像传闻如此夸张。
上周，佛山楼市放开限购的消息，令佛山楼盘特别是广佛交界的楼盘着实火了一把，“佛山盘抢夺广州客源”、“广州豪客大手笔‘扫’楼”、“佛山楼盘坐地涨价”等传闻满天飞。佛山楼价真的重返涨价通道、广州西部楼盘将继续降价？
羊城晚报记者走访市场了解到，事实并不像传闻如此夸张。位于广佛交界的佛山楼盘，虽然近期成交有所改善，但商家对涨价还是比较谨慎，甚至有操盘手申请降价以加快出货；广州西部楼盘则表现淡定，部分楼盘的确有促销，但并非针对佛山盘的竞争，而是应对眼下整体相对低迷的楼市行情而制定的营销策略。
佛山盘
涨价？谨慎！
信贷环境并没有改善
佛山利好消息传出，上周末，佛山楼市的价格洼地效应凸显。在广佛交界的金沙洲板块，佛山楼盘的售价比广州楼盘的售价要低每平方米两三千元；在芳村以西一带，佛山盘更比广州盘要便宜七八千元/平方米，因此吸引了大批广州买家的青睐，一天多卖几十套的楼盘并不少见。
不过，与传闻的“涨声一片”不同，记者了解到，虽然部分楼盘“吹风”涨价或者涨价2%-5%，但大多数开发商对涨价还是持谨慎的态度，认为“趁利好走量才是上策”。
佛山中海锦城，距离广州芳村板块的楼盘不到10，该项目的营销人士介绍：“楼盘已经处于清货阶段，上个月推出的特价单位基本卖完，在售产品的价格比特价单位上调1%，以现在1.1万元/平方米的均价计算，每平方米就涨了百余元，只是意思意思。”
在金沙洲板块，和广州保利西海岸一路之隔的佛山金名都，上周末加推新货，销售人员介绍：“一天卖了几十套，价格为1.6万-1.8万元/平方米，都带装修。我们的定价都是随行就市，看市场情况而定，不会随意涨价。”
中海地产佛山公司的营销人士认为，有利好对促进成交肯定是好事，近几天成交量快速增加只是暂时性的，不一定代表佛山未来房地产市场的走向。“现在阻碍成交的关键在于信贷，如果信贷环境不改善，成交量不一定能持续增加。现在是楼盘走量的时机，对涨价不要有太多想法。”
有专家同样认为，利好出台前，佛山的购房群体以自住改善型为主；利好出台后，由于前期累积的需求需要释放，预计近一个月会出现量价齐升的局面。“但这只是解决了购房资格的问题，楼市另一个‘紧箍咒’——限贷政策并没有根本性的改善，市场购买力始终无法充分释放。一个月后，成交量将趋于缓和，价格平稳。”
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