[摘要] 日前，佛山楼市正式放开限购，成为广东省第一个限购松绑的城市。新政主要内容包括三方面：佛山市本地身份证可购买两套房产，不针对家庭，未成年子女亦可购买；外地身份证可购套房产，不需要社保及完税证明；驻佛山部队军人凭二代身份证（已安置到佛山的离退休军人）视为本地户籍。
限购松绑后，佛山盘凭借价格优势吸客筹码大增但暂时未对广州楼市造成冲击
日前，佛山楼市正式放开限购，成为广东省个限购松绑的城市。新政主要内容包括三方面：佛山市本地身份证可购买两套房产，不针对家庭，未成年子女亦可购买；外地身份证可购套房产，不需要社保及完税证明；驻佛山部队军人凭二代身份证（已安置到佛山的离退休军人）视为本地户籍。与此同时，需要强调的是，虽然佛山限购放开了，但限价仍将继续执行，而且佛山市住建局口头明确通知：“如有楼盘售价呈现异动，住建局可实行一楼一策进行调控。”
佛山松绑限购，无论对广州还是对佛山本地的楼市都有不同程度的影响，广州楼市更将因此受到明显的冲击。南沙一房企人士坦言，看到佛山了，广州、深圳这两大一线城市肯定也会心动。此前，佛山早就想先由高明区开始放松限购，只是受政策制约而作罢。但此举无疑给广州一个提示：是否可以先从南沙或萝岗这些供应量极大的区域尝试放松限购呢？
伴随着佛山限购政策的“松绑”，业界普遍认为最“受伤”的区域当属与佛山地界紧密相连的金沙洲板块上的广州盘。上周末，金沙洲广州区域一楼盘负责人对记者抱怨道，“仅仅就3公里的距离，佛山的楼盘就比地界属广州的楼盘要便宜3000元/m2以上，还(外地人只能套)，这对在广州被限购的外地人和手头已没‘房票’的广州买家来讲，显然有极大的诱惑。”
金沙洲广州盘或再降一轮
据房博士数据监控中心统计，8月4日~10日，整个白云区一手住宅共网签102套，成交量环比前一周的112套下跌约8.9%。但与南海地界相近的金沙洲广州盘深业江悦湾、保利西海岸、星汇金沙成交依然不俗，其中深业江悦湾以25套居白云成交首位，均价15637元/m2；保利西海岸以21套排第二，成交均价20044元/m2；星汇金沙以17套居于第三，成交均价为16891元/m2。
自“五一”过后，广州的降价楼盘中，金沙洲板块因供应量大已成为降价的主战场之一，部分“刚需”盘的均价已回落至1.6万~1.7万元/m2左右。如今，伴随着佛山限购放松，佛山盘的吸客优势大增，预计整个金沙洲板块的价格竞争将更加激烈，不排除部分大房企为了业绩的需求，有进一步降价的举措。
佛山楼市并没“一松即火”
从市场反应看，尽管有房企人士在佛山限购松绑后随即接连放出“有楼盘的售楼部几乎被挤爆”、“已推产品被抢购一空”等提振楼市的“火爆”消息。但其实，这或许是看房团的“人头”效应而已，真实的佛山楼市似乎并非一片火热。
上周日，记者前往实地采访时发现，离广州近的楼盘人气确实较旺，但佛山本地的市场也就如往常一般，并没有太大的变化。当天上午，记者沿龙溪大道前往南海踩盘，在金融高新区站的中海锦城看到，停车场的车辆大多挂着粤A牌。现场人气确实比以往的周末要多，销售人员几乎没有空档的时候。
据销售员介绍，目前该盘在售的洋房均价在1.2万元/m2左右，这较该盘此前推出的一批“9字头”的特价单位要贵不少。当听说记者是广州的买家，该销售员就很坦诚地提醒道：“目前银行还没放开提交社保证明的要求，估计过几天外地人购房才可真正松绑。”至于桂城季华路的金地珑悦项目，虽然其官方微信说6日晚售楼部出现了通宵买房的现象，但记者所见，周日中午的售楼部也同样比较冷清。
记者在采访中发现，人气最旺的还是顺德碧桂园，或许其与番禺区只是一路之隔的关系，前来看楼的私家车几乎全都是挂“粤A”牌。现场销售员表示，这几天前来看楼的广州客猛增，不过，现在可选的单位已经不多了。目前该盘在售的只有大户型洋房以及别墅。一位看楼客表示，原以为在顺德能买到100万元以内的一手房，现在看来也难了。
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