[摘要] 楼市传统销售旺季“金九银十”悄然来临, 房天下推出为期两天的关于“金九银十购房意愿大调查 你会出手吗？”的调查。共有6520人参加了调查。调查显示：在本次金九银十超过五成的网友表示如果房价下降或者开发商有大优惠，他们会出手购买。因此，金九银十开发商降价是王道，有降价就有成交。
编者按 促销成为今年上半年广州楼市的主调，但据专家所言，各大开发商的促销力度并未见底，在即将到来的金九银十，将会有更多的楼盘降价和促销方式出现。据房天下监控，包括中心区楼盘在内的众多名盘已经积极蓄客，正试图在金九银十期间以给力的优惠力度创造销售奇迹。对于预备今年买房的购房者，九月、十月不失为一个的买房时机。在“金九银十”来临的前20天里，房天下展开大型策划《预备抢房20天》，帮助购房者提前做好抢房准备，率先占领选房高地，置业大广州！
房天下讯 楼市传统销售旺季“金九银十”悄然来临, 房天下推出为期两天的关于“金九银十购房意愿大调查你会出手吗？”的调查。共有6520人参加了调查。调查显示：在本次金九银十超过五成的网友表示如果房价下降或者开发商有大优惠，他们会出手购买。因此，金九银十开发商降价是王道，有降价就有成交。
金九银十刚需仍是主要购房群体 外地人占四成
调查显示超过七成网友购房的主要需求是自住，改善型的占到23.84%，刚需仍是主流。主力军大部分是新广人或者是打算在广州买房的外地人。其中新广人占到33.39%，打算在广州买房的外地人占到了39.94%。
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五成网友表示房价下降为出手的主要原因
在“金九银十期间，你是继续观望还是出手买房呢？”这个问题中，只有16.29%的网友表达了购房意愿，而表态继续观望的占到42.81%，视情况而定的占到了40.89%。由于2014年的楼市相对沉寂，加上限购政策仍未放松，今年的金九银十热度可能不如去年，购房者的态度相对保守，不敢轻易出手，市场上观望气氛较浓。但是仍有五成网友表示房价下降，他们会选择出手。
调查显示，在金九银十期间促使购房者会出手的原因中，优惠幅度大占到48.88%，由于本次购房的人群主要是刚需为主，价格还是他们考虑的一个主要原因，降价优惠能给他们带来直接的福利。其次，新政出台占到18.31%。选择这个选项的则会考虑到政策的影响，假如限购有所放松，这部分人的购房需求将会得到释放。
“金九银十”同时带来了很多未知因素，新的调控政策是否出台，房价是否下降都牵动着购房者的心。从下面的图表可以看出网友们不确定出手的主要是因为现在房价过高，直接降价促销将成为促成交易的一大利器。另外，没有合适的楼盘占到16.19%，市场、政策变化也是购房者观望的原因之一，占到15.13%。
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六成网友表示降价促销最关键
下图不难看出超过六成的网友希望开发商降价促销，由此可见开发商在金九银十期间若能成功揽客，降价促销是最直接最有效的方式。其次首付分期减轻首付压力占14.97%。
购房意向主要集中在中心老城区
在本次调查中，不难看出：购房者对于广州老城五区（天河、白云、越秀、海珠、荔湾）和广州南（番禺、南沙）的偏爱，分别占到33.9%、28.52%。主要也是基于这些区域优越的位置、完善的生活配套以及潜力等。
业内分析，前居高不下房价让购房者不知何去何从，从各方面的信息反馈来看，目前的刚性需求还是比较强烈的，但高房价正在将刚性需求吓走。“金九银十”的局面能否出现？看来还是要经各方博弈出结果。
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