[摘要] 广珠城轨于2011年1月7日开通试运营，至今年2013年1月，已运客1800万人次，超过了欧洲最著名的“欧洲之星”同期总运量。广珠城轨的开通运营，沿线人员、资金和信息流将以更快速度流通，沿线各地区经济社会发展速度将得到进一步提升，广州、佛山、中山、江门、珠海5城将加速驶入“一小时经济生活圈”。
【搭广珠城轨玩转珠海】
广珠轻轨珠海段沿京珠高速公路进入珠海金鼎，经金凤路，穿越凤凰山后，沿明珠路、港昌路到达拱北。对市内地产影响较为明显的主要是唐家、前山、拱北板块。其中拱北板块的房地产开发已近饱和，可利用土地并不多，轻轨对该板块房地产的带动将不会十分明显。唐家板块的楼盘主要以海景、山景等高端物业为主，开发也较为成熟，轻轨的通车会直接缩短市民到唐家的距离，对唐家房地产发展会有着直接的推动作用。
珠海站站点分布
珠海北站:市政配套被市民诟病
珠海北站开通接近两年，周边除配套的零售小商店之外，并无过多的商业配套。最近的消费场所是2公里外的金鼎市场。
珠海高新区建园20年，唐家湾作为主园区也经历了20多年的发展，聚集了14万常住人口，而相关市政配套一直为企业、周边市民诟病。而珠海北站开通后，大量游客乘坐城轨到达珠海，更是给相关的市政配套带来挑战。
在楼市方面，唐家湾周边分布了华发蔚蓝堡、格力海岸、保利海上五月花远大美域新域等，多是大户型的豪华住宅，价格在多事“1字头“。其中 ，保利海上五月花推出3栋115-140㎡全海景三至四房，住宅均价16000元/㎡；另有4栋38-49㎡海景公馆，均价18000元/㎡。
在旅游资源方面，珠海北站所在的唐家湾镇，是著名的历史文化名镇。它有很多历史遗址，例如距今4000多年的新石器时代沙丘遗址淇澳东澳湾遗址、记录近代中国人民取得反侵略抗英斗争次胜利的淇澳白石街、古炮台等。
拱北站：区域成熟 楼盘售价多在4字头
有数据显示，2011年拱北口岸日均通关人数达到25万人次，成为中国口岸，预计一年新增千万人次旅客，城轨全线开通，广州至珠海境内一生活圈正式形成，届时过境旅客的数量预计将呈直线上升趋势。另外随着广珠城轨延长线项目的建成，将澳门轻轨与广珠城轨进行无缝换乘，届时换乘澳门轻轨前往澳门旅游，旅游资源更为丰富。
拱北作为为珠海开发、最繁华的区域，同时也是珠海与澳门陆路相连的片区，拱北区域价值显著。因而，无论是投资还是自住，未来拱北住宅需求预计将更大。
拱北目前在售楼盘有中海富华里、仁恒滨海中心、恒虹世纪广场、华融时代广场等，其中，中海富华里在售综合体 80-130㎡两至三房，起价18000元/㎡，现楼发售；仁恒滨海中心在售为223㎡-460㎡三房到五房单位，价格45000元/㎡-50000元/㎡。
中海富华里交通图
前山站：受益 投资潜力巨大
轻轨所引发的房地产利好最直接也的受益板块则是前山。随着政府启动的前山区道路交通环境以及河岸环境的改善工程，将提升前山区的商业环境及居住环境，而未来轻轨线路带来的巨大客流，更将成为前山商业发展的巨大动力，这一切都吸引数家大型开发商进驻前山房地产市场，同时也吸引外地客户置业前山。
目前前山在售项目不多，仅有4个，分别是心海州、诚丰水晶座、公园里、富景华庭。其中，诚丰水晶座在售34-83㎡单身 、一房和两房单位，毛坯均价12000元/㎡，非毛坯均价14000元/㎡；公园里在售86㎡-152㎡三房到四房非毛坯单位，折后均价15700元/㎡。
公园里实景图
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
