[摘要] 2014第二季度将近过半，购房积极入市意向未现，广州楼盘库存进一步加重。距离今年的金九银十一个月之遥的8月份，或将面临了开发商一波清货大浪。大优惠或将在这个月拉大，也在这个月截止。
房天下讯 2014第二季度将近过半，购房者积极入市意向未现，广州楼盘库存进一步加重。距离今年的“金九银十”一个月之遥的8月份，或将面临开发商一波清货大浪。大优惠或将在这个月拉大，也在这个月截止。
据房天下数据监控中心统计，截止至2014年7月23日，广州在售项目（包括洋房、别墅、 产品）一共有362个，8月预计推出优惠的项目有159个，优惠占比为43.92%。其中，洋房优惠项目有122个，占在售洋房项目数量44.043%；别墅优惠项目17个，占在售别墅项目数量41.463%；在售 项目44个， 优惠项目20个。（注：所有优惠项目数量已包含推新优惠）
2014年8月广州各区打折占比情况一览（图片、数据来源：房天下）
区域分析：大房企近郊割肉抛货 市区中小型开发商促销抢市
虽说8月份整体呈现折扣加大的情况，但近郊跟市区还是有不少区别的。据悉，在近郊区域，番禺、花都、增城让利的楼盘比较多，其中更多的是大型房企的促销，如番禺奥园越时代、奥园城市天地推出全线78折优惠，后者折后均价为17000元/平左右，6月底曾有投资客整层购入。另外，位于花都的保利花城推出购房8折优惠、富力金港城推出 团购5000抵85折；别墅团购1万抵85折优惠，这些折扣对于奥园、保利、富力这些大房企来说都是极为罕有的。
部分房企热推折扣楼盘（图片、数据来源：房天下）
而市区也有不少单位作出了让利，这些单位主要集中在中小型开发商上，市区的楼价一直高企，而喜欢入手市区房子的买家往往更喜欢认品牌，中小型开发商此举或许是为了“闯出一片天”。如海珠区罕有新货盘中海联·同福睿府推出了2万抵30万优惠（该区楼盘优惠情况多维持96折以上等日常折扣）；位于天河的天健·上城推出5万抵15万优惠，该楼盘最近有19000元/平左右的特价单位，众所 ，1字头在天河已几乎绝迹。而位于白云的白云堡豪苑、位于荔湾的龙津世家则均推出了9折优惠。
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