[摘要] 在土地资源越来越匮乏的今天，旧城改造项目也成为各大房企争抢的对象。历经20多年时间的洗礼，现在旧城改造已不再是一拆了之，改造的模式越来越多样化，改造的方向也各有不同。为了能在激烈竞争中突围而出，房企在参与旧城改造过程中也不断进化，更多的“旧改专家”诞生。
旧城改造正是百花齐放时
本月初，云南省昆明市盘龙区正式启动苏家村及东站新村片区旧城改建项目安置房建设，这是昆明个旧城改建的试点项目；6月30日晚间，上实发展发布公告称，为了参与上海市虹口区北外滩旧城改造和综合开发,同时有利于开发项目的投融资和资产运作，公司出资1亿元人民币，在上海市虹口区成立全资子公司“上海上实北外滩投资开发有限公司”；6月中旬，由18家房企联合成立的城市更新协会深圳市龙岗区城市更新开发企业协会正式授牌成立，其目的是为了更好地抱团参与深圳旧城改造项目……
满洲窗
嫁娶屋
岭南风格屋檐
锅耳墙
岭南风格屋檐
在岭南天地，总能与文物偶遇
岭南天地也很注重国际元素和文化的注入
为提升老城区的整体环境，改善老城区居民的居住条件，中国众多城市开始了更大规模的旧城改造。在土地资源越来越匮乏的今天，旧城改造项目也成为各大房企争抢的对象。历经20多年时间的洗礼，现在旧城改造已不再是一拆了之，改造的模式越来越多样化，改造的方向也各有不同。为了能在激烈竞争中突围而出，房企在参与旧城改造过程中也不断进化，更多的“旧改专家”诞生。
对旧城改造来说，现在正是百花齐放的季节。
样本
岭南天地：
一个月人流量86万人次的旧改项目
上周，记者在广佛地铁祖庙站出口询问一位年轻的姑娘“岭南天地”怎么走，不仅该姑娘给记者指了路，旁边一位上了年纪的老先生，听到了记者询问之后，也很热心地给记者指路。原以为只有年轻人知道岭南天地，不成想，老人家也知道岭南天地。
多人知道岭南天地并不奇怪，因为很多消费者都曾来过这里。据岭南天地有关负责人介绍，即使上个月受到世界杯影响，岭南天地到场的人次还是达到了86万。去年12月底，岭南天地吸引众多消费者到场进行新年倒数，一天到场的人次超过10万。去年5月份的旺季，7天时间到场人次达到60多万。
作为一个旧改项目，岭南天地从2012年开业至今不过2年，缘何有如此的吸引力？
22处文物 不仅仅是商业街
岭南天地总建筑面积150万平方米，商业部分40万平方米左右。目前商业街一期全部以及二期部分已经开业。进驻的商户中，大部分为国际连锁商户，其中餐饮占大部分。星巴克、哈根达斯，Cheris法式甜品店、原汁原味、满记甜品、撒拉亭茶馆、小山日式料理、泰爱里、芽庄、上海翡翠拉面小笼包、吴系餐厅等等……如果只有这些，岭南天地商业街和其他商业街没什么太大区别。
除了一些连锁商户外，本土著名艺术家也在岭南天地设立门店或展示厅，包括陶艺大师封为民工作室、梅文鼎大师的山川陶艺店、画家邹莉的悦画廊以及石湾美陶厂、海天酱油展厅等，叶问徒孙雷明辉师傅主理的咏春堂也开业了较长一段时间。商业街区之外，注入了很多文化的元素。
与一般商业街区不同的是，岭南天地荟萃佛山丰富的文化遗产，包括128栋历史建筑、8条历史街巷以及重点文物——祖庙、东华里，具有典型岭南民居风格的22处文物，包括有简氏别墅、龙塘诗社、文会里嫁娶屋等等。据介绍，为了让22处文物中的李众胜堂祖铺、黄祥华如意油祖铺等几家佛山知名的老字号能重开在岭南天地，开发商到香港、新加坡等寻找他们的后人经营者，和这些经营者进行详谈，最后才请回他们在岭南天地开设这些老字号祖铺。
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