[摘要] 可以预期的是，随着新黄埔区府，也即原萝岗区域经济的进一步发展，人口的进一步迁入，以及整体楼市朝向更加健康的方向发展，在中心城区房价居高不下的广州，目前仍处于价值洼地的萝岗房价无疑更具升值潜力。
赵卓文（同创卓越房地产投资公司总经理）：未来3年萝岗楼价恐翻一番
同创卓越房地产投资公司总经理赵卓文
根据我们的统计，2009年，萝岗板块一手住宅总成交量为41.79万平方米，成交均价为7611元/平方米；到2013年，该板块的总成交量增至66.89万平方米，成交均价飙升至16065元/平方米，从整体上看，萝岗楼市以极快的速度实现了量价齐升。萝岗与黄埔合并后，可以实现优势互补、资源共享。
可以预见，未来3年，该区域的楼价恐将翻一番，成为广州楼市的投资热点。
黎文江（合富辉煌首席市场分析师）：萝岗发展会更快 楼价会更高
合富辉煌首席市场分析师黎文江
并区后的新黄埔，萝岗赚了名，黄埔赚了利。萝岗和黄埔的楼价相差并不大，不过由于黄埔没有多少新的土地可以用，所以在房地产方面还是会以萝岗为主。萝岗会借黄埔的名让整体楼价上一个台阶，近几年萝岗的楼价上升已经较快，加上地铁会经过萝岗，以后的发展会更快，楼价也会更高。
彭澎（广东社科院高级研究员）：新黄埔发展前景看好但整合太慢
广东社科院高级研究员彭澎
新区是广州市东进规划的节点，不考虑城市化程度的话，新黄埔是广州的几何地理中心，也是都会区与新城区的交汇处，多少也可能是产城融合得的区域之一。目前，一是要大力发展长岭居，形成新的商务中心；二是让在当地就业的人士就地置业居住。这样，才能够发展为宜居宜业的东部山水新城。
原萝岗地区地块多,而原黄埔人口密集,因此原萝岗区会是新黄埔区新增人口的重要承载体。不过，至今旧黄埔、萝岗仍没有进行整合，步子似乎太慢！
龙斌（合富房地产经济研究院院长）：新黄埔轨道交通对楼市正面影响会持续
合富房地产经济研究院院长龙斌
新黄埔区位的重要性在于横跨都会区和东部山水新城的核心城区,未来新城区发展潜力大,与原黄埔的旧城改造一齐,有望形成广州有增长力的新城区,而区位将持久影响房地产发展的价值。同时，新黄埔的交通格局处于大变迁时期,轨道交通对房地产的正面影响会持续, ,2012年-2018年广州将建设的地铁有13号线、21号线、知识城专线、正在建设的6号线二期东延段等,加上已经建成通车的5号线,新黄埔与核心商圈和CBD无缝连接,大大方便出行,新城市中心的功能可以实现。
新黄埔已成为能够代表广州城市发展未来的区域之一。萝岗房地产也成为最能体现广州城市综合价值的样本之一。萝岗不动产物业价值发展前景良好。
黄文杰（广东省流通业商会执行会长）：萝岗商业拥有后发优势 成本优势将吸引更多人流
广东省流通业商会执行会长黄文杰
萝岗商业拥有后发优势，萝岗正处于快速发展阶段，商业跟随区域发展，可以就近抢占到本区域不断增加的消费人群；二是区位优势，萝岗处在外围，商业如果做出特色，可以对从新塘、东莞来广州消费的人群实现截流。
另外还有成本优势，比起市中心的租金或售价，萝岗相对低些，可以吸引一些负担不了市中心高租金的有特色商家前来，以此吸引更多消费人群。
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