[摘要] 持续低迷的市场状况，让广州楼市感受到明显的压力，不少去化受困的房企开始走以价换量策略。据房天下数据监控中心实时统计，今年5月（统计周期：4.26-5.25），广州降价楼盘数量高达59个，占比超2成，创下自2013年2月份以来16个月降价盘最多新高记录。
跌价10幅度均超10% 番禺有盘跌6000元/平
从涨跌幅排行榜来看，5月广州楼盘的涨跌幅度较4月再次加大。5月份，广州跌价楼盘数量达59个，跌幅超过10%的项目超17个，跌幅超过20%的项目都有6个，有盘跌幅达35.30%，而上月跌幅超10%的项目仅有4个，跌幅仅18.18%，不超过20%。
（数据来源：房天下数据监控中心）
跌价排行榜显示，本月跌幅榜排名的是位于番禺的君华香柏广场，该项目4月份均价为17000元/平，5月均价跌至11000元/平，环比下降了35.30%。君华香柏广场5月主推全新组团御府69-75平毛坯小户产品，而4月份则在售90-118平带装修产品，不同的产品类型以及装修状况造成了均价的下跌。
另外，本月有不少楼盘推出特价单位，如白云的云山名都推出限时83折均价28000元/平单位，对比4月35000元/平价格，跌7000元/平；番禺的万科欧泊5月推出特价楼栋单位17000元/平，对比4月22000元/平，也跌5000元/平。
（数据来源：房天下数据监控中心）
涨价排行榜则显示，本月涨幅榜排名的是位于从化的大城云山，该项目4月份在售洋房产品均价7000元/平，5月份在售别墅均价12000元/平，涨幅较大。
除此项目外，涨幅第二的白云的东湖映月，该项目4月和5月份都在售相同的别墅产品，4月份报价25000元/平，而5月份均价上涨至30000元/平方米，涨幅达20%。据了解，目前该项目在售的别墅是尾货。
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