[摘要] 今日（5月21日），萝岗镇龙片区将有一宗住宅用地和一宗商业用地出让。截至10时，住宅用地ZL-AG0647-SH01地块已有两家单位报名，目前报价71386万元，仅溢价500万，而商业用地ZL-AG0647-SH02地块则只有一个报价。两宗地总占地面积近10万平，总起拍价近8亿，折合楼面价超3000元/平。
房天下讯 今日（5月21日），萝岗镇龙片区将有一宗住宅用地和一宗商业用地出让。截至10时，住宅用地ZL-AG0647-SH01地块已有两家单位报名，目前报价71386万元，仅溢价500万，而商业用地ZL-AG0647-SH02地块则只有一个报价。两宗地总占地面积近10万平，总起拍价近8亿，折合楼面价超3000元/平。
镇龙片区首次挂地 楼面价超3000元/平
镇龙片区紧邻萝岗土地供应大户——中新知识城，但却一直无土地出让。4月22日镇龙片区挂出一宗住宅用地和一宗商业用地，正是镇龙片区的首次土地出让。
据资料显示，镇龙ZL-AG0647-SH01地块为二类居住用地（R2），宗地面积86464㎡（净用地74303㎡），容积率＞1.0且≤2.5，建筑面积≤216160㎡，起拍价为70886万元，折合楼面地价为3279元/平。
镇龙片区ZL-AG0647-SH02地块为商业用地（B1），宗地面积9628.8㎡（净用地8373.4㎡），容积率＞1.0且≤3.0，建筑面积≤28886.4㎡，起拍价为9055万元，折合楼面地价为3135元/平。
住宅用地规划用地红线图
商业用地规划用地红线图
这两宗地均位于镇龙片区广汕公路以南，均属“三旧改造”项目，现状仍为旧厂房。两宗地均有公建配套建设要求，住宅地要求均建设幼儿园、托儿所等12处配套，而商业地要求建设肉菜市场和出租车停靠站点共2处配套。并要求竞买人需在开发区和萝岗区注册或成立新公司。
这两宗地按照价高者得原则确定竞得人，将在5月21日15时在广州开发区土地储备交易中心举行成交仪式。
紧邻中新知识城 规划两条地铁交汇
镇龙原是增城市下属的一个镇，于2005年划归至萝岗区管理，后于2006年与原白云九佛片合并成九龙镇，原镇龙镇区所在改建成为镇龙村。
镇龙片区紧邻中新知识城，但并不属于知识城范围。据了解，中新知识城向来是广州土地的供应大户，房天下数据显示，仅2013年知识城便挂牌出让9宗土地。目前知识城已有合景天峻和天韵湖璟两个盘，知识城周边楼市正在崛起。
镇龙片区目前配套相对落后，未来规划地铁21号线和知识城线，将交汇于镇龙站，届时将带动镇龙片区交通与经济的发展，未来潜力大。
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