[摘要] 今年以来,南沙楼市表现一直平淡,虽然目前全新盘达6个,但开盘声音都是“雷声大、雨点小”,颇有捂盘迹象。在广州多盘打出“垫首付”“降价”的大势之下,南沙也有三个盘打出“减首付”、“首付分期付款”旗号,不过不少购房者直言优惠力度小,不会因促销而盲目入市。
不爱促销爱捂盘 南沙坐等政策利好
楼盘促销在广州遍地开花,然而南沙却“蜻蜓点水”,垫首付更像是选秀式般华而无实。房天下小编走访某盘时,销售更是直言,该盘无需垫首付也能卖得很好。该盘只有1万抵5万的电商活动,目前收筹量已大大超过推货量,难怪此楼盘有“无需垫首付”的豪气。
在降价跑量的大背景下,南沙却逆市而行,多盘不仅不推优惠促进成交,反而更热衷于“捂盘”。据房天下了解,目前南沙全新盘共有8个,但开盘消息却是“雷声大、雨点小”一拖再拖,有专家表示,这或许与南沙即将放开限购和自贸区获批有关,楼盘都在坐等利好。也有销售毫不避讳地说,目前南沙确实有不少楼盘捂盘就等着自贸区的获批。
5月11日晚间,邓浩志爆料:“传广州南沙放开限购。南沙以落实粤港澳优质生活圈为由,已原则性通过对香港、澳门居民购买南沙住宅的的限制,即未来港澳人士可在南沙置业。注:公布时间暂不确定。而对南沙对“粤”籍人士限购的放开目前仍在讨论中。”
5月12日,邓浩志再度在微博上爆料:“前些天传闻南沙5月10日公布自贸区,结果没有兑现。我知道的传闻是6月中公布,目前房企惜售是真,现在抢闸入市算不算好时机?另外南沙自贸区的方案恐怕没有想象中那样震撼,香港对于南沙的自贸抗性较大,认为抢了他们的生意,据说还上中央提出了意见。结果如何仍需观察。”
南沙放开限购与自贸区获批双重利好,使得南沙楼盘的潜力比较大,不少楼盘也是看中这一点,迟迟不开盘以便落实后能卖个好价钱。有销售表示,早前她买南沙楼盘仅需“6”字头,然而新区一获批,一夜之间直涨2千到“8”字头,政策利好对南沙房价有很大的促进作用。
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