[摘要] 面对老城商圈如天河商圈、北京路商圈等的冲击，“后起之秀”如番禺万博商圈的追赶，被誉为广州CBD的珠江新城商圈如今是否能够继续走在商业的前沿？在这条对手如云的商业之路上，珠江新城CBD商圈遇到了哪些阻碍？本篇，将走进广州的“心脏”珠江新城商圈，探探其“健康”程度。
楼盘走“高大上”路线 不见促销影子
据不完全统计，珠江新城目前在售的只有10个楼盘（包括 和别墅），除了 ，基本全是大户型项目。其中，嘉裕公馆二期D、E、F、G栋尾货在售，户型为122㎡三房、155㎡舒适三房、198-207㎡至尊四房，均价47500元/㎡，带非毛坯。而据现场销售介绍，在这个月该项目将推出新货，户型在120平-200平，价格在45000-50000元平。提及现在广州楼市正上演的如火如荼的促销手段，该销售表示：目前只有交10万诚意金享97折优惠，没有其他的促销优惠。“现在珠江新城几乎没有地了，卖完就没了，哪里还有什么促销啊？市区内有哪个开发商有钱搞促销？”该销售表示。
走访发现，珠江新城多个楼盘都是真正的，譬如猎德地铁站A出口出来就是嘉裕公馆和中海花城一号，交通非常便利；而体育东小学优质学位和天河中学就在旁边。在生活配套方面，项目周边只有一些零碎的小店，缺乏大型的菜市场，周边居民只能到附近的高德置地广场购物。
（嘉裕公馆楼盘沙盘 图片来源：广州房天下）
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