[摘要] 2014年的除夕前夕似乎踏上前一年的同样步调。2013年2月7日那场金融城首批地出让时吸引众多龙头房企到场，丝毫未因临近岁末而变得冷清。时隔一年，本次出让的7宗地，由于地理位置优越，同样引起业内关注，本次拍卖或将诞生不止一宗区域地王。
两宗宅地准地王“回炉”采用限地价竞配建
番禺区钟村街汉溪村地块一、二曾于2013年7月15日挂牌，后因故中止出让。两宗地均为二类居住用地，地块一宗地面积18211平（可建设用地面积17117平），容积率≤2.5，建筑面积≤42793，挂牌起始价为59910万元，起始楼面价为14000元/平地块二宗地面积5416平，容积率≤2.5，建筑面积≤13540平，挂牌起始价为18956万元，起始楼面价为14000元/平。
这两宗地未开拍便已是“准地王”。2012年7月，新城市地产以5805万夺下大石镇富丽家园大山路以南1号住宅地块，溢价123%，该地块加上项目过户税费后购买价近7000万元，折扣楼面地价11513元/平，成为番禺新晋地王。如今推出的番禺宅地起拍价价便达14000元/平，远远高于此前地王价，准地王交椅已是坐稳了。
该地块使用“限地价、竞配建”方式，若报价不超过限制地价，则价高者得，如果超过限制地价，则以竞配建方式决胜负，竞价阶梯为200平保障性住房（每200平方米应建设不少于5套保障性住房）。按照出让条件，钟村汉溪两宅地户型比例均为中小套型（90平方米以下）比例不少于60%。
钟村汉溪居住地块一和地块二相连，位于番禺新城组团，汉溪大道沿线，地处万博-长隆-汉溪商业圈中心位置，临近广州著名旅游景点长隆欢乐世界，与地铁长隆站一步之遥。地块周边有锦绣香江、南国奥园、城市花园和华南碧桂园等大型楼盘。
R22和R23分别为钟村汉溪居住地块一和地块二
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