[摘要] 2013年11月27日，2013-2014中国（广州）房地产发展年会在文华东方酒店隆重举行，汇集影响力人物，聚焦行业变革，发布实时趋势。与此同时，2013年度网络人气榜五大榜单荣誉揭晓。未来，产品如何升级，营销策略如何改变，房地产互联网时代，勾勒蓝海前景。房天下现场直击，第一时间传递业界鼎言与前瞻判断。
编者按：2013年11月27日，2013-2014中国（广州）房地产发展年会在文华东方酒店隆重举行，汇集影响力人物，聚焦行业变革，发布实时趋势。与此同时，2013年度网络人气榜五大榜单荣誉揭晓。未来，产品如何升级，营销策略如何改变，房地产互联网时代，勾勒蓝海前景。房天下现场直击，时间传递业界鼎言与前瞻判断。
中原地产项目部总经理 黄韬
房天下讯 继北上深加码调控政策之后，11月18日广州也出台了“穗六条”，新政对限购以及房贷政策较之前均有所升级。“年底是各地楼市调控出台的集中时期，其实上半年广州楼市的市场化特征还是很明显，取得了量价齐升的效果。”中原地产项目部总经理黄韬表示。
近期三中全会的召开，为未来的发展定下了市场化的基调，那么，房地产市场将如何走上这一“正轨”而又不至于成为“脱缰之马”呢？据黄韬分析，“本次行政调控政策的出台是为了控制短期内楼价暴涨，同时也是为了防止日后房价暴跌，属于先压后放、为后续改革打下伏笔的做法。随着长效机制的出台，将来房地产市场会越来越规范、合理。”黄韬进一步表示，未来，长效调控机制将逐步代替行政化调控机制。
黄韬预判，2014年广州房地产市场将保持稳健的态势，受新政策的影响，房价会有微调，但不会像2013年前三个季度那样暴涨。“明年下半年或者后年，长效机制或将形成，市场会进一步分化，高端楼盘可能会完全放开，低端楼盘将由政府保障，甚至价格会有所回调。”
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