[摘要] 上周广州中心区全军覆没，成交跌入“冰点”，六区无一成交，创下广州楼市近两年首次六区零成交记录。而近郊楼市呈现截然相反的成交情况，成交量突破2000套达2094套，环比涨幅达97.18%。但难以拉动房价，上周全市成交均价环比再降2.24%，跌到9185元/平，为8月第三次下跌，也创造近两年成交均价新低。
近郊成交火爆 增城单区成交1201套
与中心六区零成交的情况相反，近郊楼市上周成交火爆，其中近郊四区成交734套，环比前一周（8.12-18日：340套）上升116%，成交均价为11285元/平环比涨12%。其中花都、萝岗两区成交在近郊四区中最为突出，分别成交291套和266套。据了解，上周末花都雅居乐锦城开盘热销，推出货量达800套，虽未能及时网签数据中体现，但也一定程度拉动了花都区成交量明显上升，而萝岗区万科东荟城以及中海誉城属于前一周开盘，网签滞后影响至上周区域成交情况，两盘开盘均保持一贯热度，分别成交114套和151套，成交排上周全市热销楼盘前十。
作为上周成交的增城区，一手网签达到1201套，成交主要集中于碧桂园双盘（碧桂园凤凰城366套、碧桂园豪园309套），另外新都盛世名门(小区网论坛)和誉山国际也分别成交149套和113套。上周报告中提及，碧桂园凤凰城前一周“星荟”组团推货量达千套，现场开盘销售火爆，但据了解，此次增城多个带装修热销楼盘均存在双合同情况，这也导致了成交楼盘报价过万，而网签价格仅为8043元/平情况，但普遍低于市区的价格，依然是市场刚需客重点关注的购买点。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数 据监控中心整理
| 区域 | 套数 | 套数对比之前一 周增减 | 面积（平） | 均价（元/平） | 价格对比之前一 周增减 |
| 越秀 | - | -1 | - | - | - |
| 荔湾 | - | -52 | - | - | - |
| 海珠 | - | -7 | - | - | - |
| 天河 | - | -4 | - | - | - |
| 白云 | - | -48 | - | - | - |
| 黄埔 | - | -6 | - | - | - |
| 番禺 | 110 | 7 | 13714 | 10656 | -741 |
| 花都 | 291 | 120 | 32837 | 9407 | -155 |
| 南沙 | 67 | 4 | 7581 | 8741 | -147 |
| 萝岗 | 266 | 263 | 22157 | 15330 | 2964 |
| 从化 | 159 | 33 | 18131 | 6597 | 187 |
| 增城 | 1201 | 723 | 99291 | 8043 | 674 |
| 总计 | 2094 | 1032 | 193711 | 9185 | -210 |
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