[摘要] 各地楼市火热，房子供不应求，买房交易背后的茶水费不鲜见，但是深圳南山后海雅园居然要付80万“茶水费”就太离谱了。该项目在拿到预售证后迟迟不肯开盘，某天清晨7点开始秘密开盘，现场工作人员公然要价茶水费，并称要多掏80万就保证买到房子。数数近年开发商都冒出了哪些霸王条款？
违约责任双方不对等
梁先生购房时选择一个月内分两次交清房款，后因资金周转问题，第二次房款迟了三个月才交清，按合同每延期一天须承担总价款万分之四的违约金，梁先生交了近八万元违约金。到合同约定的入伙那天，开发商以施工过程中被行政处罚整改为由，宣布延期三个月交楼。开发商解释称，合同中规定政府行为、政策法规调整等属不可抗力原因，可据实延期交房，卖方不承担任何违约责任。
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