[摘要] 住宅市场持续受调控政策影响，使商业地产异军突起。随着广州国际化都市的商务氛围越来越浓，跨国集团及企业人士驻穗数量也日益渐增，这也使各界对高端 的需求量大增。近年来， 产品逐步为广州消费者所熟悉，也成为了楼市投资的一大热点。
空港千亩大盘“5字头”二十来万超低总价，回报五六厘可期
富力金港城
手中有并不算多的闲钱，买市区的楼还是有一定经济压力的，更何况已经没有了购房名额。存银行吧，看着货币贬值，心有戚戚焉；放股市吧，看看行情，心脏又有些受不了；买各种理财产品吧，又实在低……目前，这种“闲钱不知道放哪里好”的小康家庭其实非常多。而位于空港经济圈的50亿千亩大城富力金港城正是瞄准了当下的这种投资需求，推出了超低总价、、 IHOME。据记者了解，该 产品售价对市场很有吸引力，5800元/平方米起，还带有2000元/平方米的全屋豪装，二十多万元则可购买。
空港经济圈前景看好
近些年来，花都的空港商圈的规划逐步进入实施阶段。2011年底，广州空港经济区核心区城市设计及控制性详细规划公示、广州空港经济区管理委员会成立，标志着世界空港经济区将横空出世。而花都汽车、空港、皮具、珠宝四大支柱产业均在国内具有举足轻重的地位。富力金港城正位于该空港经济区的核心，距离机场仅10车距，让这个千亩大盘的地利优势特别明显。
富力金港城的交通便利度非常高，机场高速金谷出口一下就到楼盘，30则可到达广州市区。目前，有密集的楼巴接驳地铁3号线机场南站（不足十），出行更加实惠便利。
格局方正，带全屋装修
IHOME 的户型为43—102平方米之间的单间到三房单位，售价为5800元/平方米起，带有2000元/平方米全屋豪装，目前还享有特别的优惠，预存5000元可抵68888元，另外还有购房9.8折的优惠。
产品的格局方正，采光和通风都很不错，而且外环境很好，自住的舒适度比较高。销售人员告诉记者，土地使用年限从2007年起算，现剩余30余年。
50亿千亩大城配套
目前，经过5年发展，富力金港城的50亿大城配套体系逐渐落成，居住，商务、园林、美食、超市、学校等全面呈现，住户已经有过万户。
该盘的教育配套是一大亮点。社区内的省一级重点学校——富力花都实验学校；来自台湾的三之三国际双语幼儿园，已经开业近两年，为小区业主提供了一个国际级的教育平台。
商业配套上，2.8万平方米的风情商业街已经开业，各种衣食住行的配套一应俱全。环境配套上，浮雕、叠水、喷泉、观赏池等构筑出别具风情的18万平方米的异域风情园林。运动配套上，这则有6000平方米的时尚运动双会所，四大高标准配套泳池以及羽毛球场、乒乓球室、健身房等。
富力金港城IHOME 位于小区里面，据销售人员透露，商业 旁边还会有写字楼、五星级酒店等配套。将来不仅有浓郁的居住氛围，还将有一定的商务氛围作为支撑。
回报五六厘可期的小投资
投资富力金港城 ，可以说是市场上并不算多的超低门槛投资了，的一套43平方米的单间 ，总价只要二十多万元，首付五成的话，只需要拿出十万元则可置业。而最热门的两房单位，总价也只需46万元，首付23万元则可购买。其、的优势，让不少闲钱不多又有名额限制的小投资客十分受落。
合富置业分区营业经理温华聪表示，去年已开通机场高速金谷站，从广州或机场至富力金港城方便很多，而这一批商业 的价格很吸引人，投资的成本很低。在租客市场上，可以吸引来往机场的商务租客，预计租金在30元/平方米左右，在5.5%以上。
买房子，防通胀
以刚需族王先生为例，王先生今年29岁，单身人士，有存款20余万元。作为颇有理财头脑的王先生告诉记者：目前银行的一年期定存利率在3%，20万元一年期定存的利息收入简单计算为6000元。但是不可忽略的一个因素就是通货膨胀，2012年的通货膨胀率约为5%-5.5%，这样粗算下来，20万元一年期定存一年后的实际购买力至少降低了5000元。“想过投资银行的理财产品，但是我咨询了银行之后发现一般理财产品的年率在3%-6%就已经很不错了，只能说勉强跑赢CPI”。因此，王先生最后入手了一套单身 ，一方面省下每月的租金；另一方面，他认为买房子还是一项可以让人放心的“稳定型理财”。
业内人语 合富置业分区营业经理温华聪表示，花都商业 主要分两种：一种是楼盘所附带的商业 ；另一种是纯商业 。目前的优点是价格处于洼地，低门槛投资，适合小投资客。而从市场来看，有商圈依傍的商业 ，业主出租一点都不用愁，不少租客一签合同两三年，而且是一次性支付租金，收入有保障。
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