[摘要] 据房天下数据监控中心统计，5月份番禺区预计共有12个楼盘推新，其中有8个住宅楼盘，4个商业楼盘。其中在“五一”黄金周前后推新的项目预计有敏捷金月湾、雅居乐剑桥郡、雅居乐锦官城和碧桂园·莲山首府，这些楼盘主推的产品均为100平方米以上的大户型产品。
刚需盘与优惠盘仍有选择 刚需盘低至9800元/平起楼盘优惠达10万元
尽管刚需新货较为缺乏，但是区域内仍有部分万元出头或者有较大优惠的楼盘可供选择。如云山诗意，目前主推性价比高的N+户型产品，售价13000元/平起，参加房天下团购可享4万元的优惠，还有敏建·锦绣世家产品低至9800元/平起，购房最够优惠达10万元。
番禺云山诗意项目主推A8栋，户型为110-138㎡的四房单位，均价13000元/㎡，毛坯发售，参与房天下团购可享受购房4万优惠，同时4月29日当日团购可额外享受99折。敏建·锦绣世家3、4座于4月29日开盘，开售82平两房，89-111平三房，124平的四房，售价9800元/平起，毛坯发售，货量约200套，2梯6户。销售现场有100平方以下优惠3万，100平方以上优惠5万，房天下有100平方以下额外优惠3万，100平方以上额外优惠5万，总优惠高达10万。
“五一”期间番禺区优惠幅度较大的楼盘情况一览
| 项目 | 产品 | 价格 | 优惠 |
| 君华香柏广场 | 78平-101平的两至三房 | 16000元/平-18000元/平，带装修 | 需要到现场了解 |
| 云山诗意 | 110平-138平的四房单位 | 13000元/平，毛坯 | 购房优惠4万元，团购享额外99折 |
| 锦绣世家 | 82平-120平的两至四房 | 9800元/平起，毛坯 | 购房优惠3万至10万元 |
| 敏捷金月湾 | 90~170平方米 | 15800元/平方米起，毛坯 | 认筹享5万抵15万优惠 |
| 雅居乐锦官城 | 107平-145平的三至四房 | 价格在13000元/平-15000元/平，毛坯 | 目前享1万抵10万特惠 |
| 尚上名筑 | 127平的三房和139平的四房 | 13500元/平 | 目前有优惠7万的活动优惠 |
优惠幅度较大的楼盘还有敏捷金月湾和雅居乐锦官城和尚上名筑。敏捷金月湾五一黄金周推3座、4座望江洋房单位，户型为90~170平方米，预计售价15800元/平方米起，毛坯交楼。目前认筹享5万抵15万优惠。雅居乐锦官城推128-145平四房，107平三房，毛坯发售，价格在13000元/平-15000元/平，目前享1万抵10万特惠。尚上名筑在售A1、A2栋楼王单位，户型为127平的三房单位和139平的四房单位，售价约13500元/平，目前有优惠7万的活动优惠。
此外，还有最近开盘的君华香柏广场（番禺），主推100平内的刚需户型，带装修价格16000元/平-18000元/平，78方—80方两到三房总价130万-140万，90-101方的三房总价160万左右。
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