[摘要] 昨日，国家统计局发布2012年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，和去年同期相比，住宅价格下降的城市达到56个。但是，与上月相比，70个大中城市中半数新建商品住宅价格略微上升。
穗中心城区二手现交易高峰
国家统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有18个，持平的城市有20个，上涨的城市有32个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，上涨的城市有15个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.2%，涨幅比9月份回落的城市有2个。
中原集团研究中心高级经理瞿安新表示，根据中原数据统计2012年10月，北上广深等6城市二手住宅价格指数连续第七个月上涨，各城市指数累计涨幅在3.5%~12.0%之间不等。10月中下旬6城市二手住宅成交量稳步回升。
同时他指出，随着成交量企稳，有利于稳定市场预期。房价方面也不会出现大幅涨跌，如政策环境未发生变化，预计11月，6城市二手住宅价格将维持小幅上涨状态。
张宏伟也指出，尽管上海政策面在收紧，特别是针对高端住宅市场，但这一部分楼市成交却表现抢眼。根据同策数据显示，以上海单价10万元/平方米豪宅的成交情况来看，2011年上海累计成交124套，而2010年全年只有76套，在楼市“史上最严厉”的调控的市场背景下天价豪宅逆势实现成交量大幅上涨。
数据显示，广州的二手房价10月比上月录得0.4%的涨幅，而同比涨幅同样为0.4%。
记者从二手房市场了解到，10月广州二手房成交出现放量。此前，合富置业报告显示，从10月下半月开始，广州二手楼市活跃度回升，中心城区迎来二手住宅交易高峰，其中10月份海珠区二手住宅网签宗数环比增长18.6%，天河区环比增长12.5%，越秀区和原荔湾区二手楼市成交环比增长了10%左右。
国土资源部公布的数据显示，今年前三季度住房用地供应计划落实8.3万公顷，落实率为52.1%，比去年同期减少17%，明显落实不足。
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